Mehrfamilienhaus zum Kauf
299000 €
2.373 €/m²
6 Zimmer • 126 m² • 838 m² Grundstück

Preissenkung.....Zweifamilienhaus mit Potential ... !!!

Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1969 erbaut und verfügt über 2 Wohneinheiten mit jeweils 2 Schlaf- oder Arbeitszimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer sowie der Diele. Die Wohnfläche der einzelnen Wohnung beträgt ca. 63 qm. Die Wohnzimmer sind großzügig geschnitten und verfügen je über 1 Essraum. Alle Zimmer können individuell umgestaltet werden. Im Erdgeschoss befindet sich zudem 1 Gäste-WC.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben dem Heizungsraum 5 weitere Räume zur Unterbringung von Gegenständen.
Auch diese Fläche könnte individuell genutzt werden.

Im Jahr 1970 wurde eine Garage gebaut, welche neben der Parkmöglichkeit auch 2 weitere Räumlichkeiten bietet.

1980 wurde das Wohnhaus mit einem Vorbau erweitert.

Merkmale

Bezug: Sofort
838 m² Grundstück
Keller
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen

Das Haus verfügt über eine schönen Wintergarten.
Dieser ist von der Gartenseite wie auch aus dem Keller begehbar.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

2.373,02 €/m²

Provision für Käufer

7,14% vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen MWSt von 19 % sind zu 100% vom Käufer zu tragen.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

330.604 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

31.604 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hinterm Berg 14, Luttum, Kirchlinteln-Luttum (27308)

Das Zweifamilienhaus ist idyllisch gelegen im Ort Kirchlinteln im Landkreis Verden und somit im Dreieck der Großstädte Bremen, Hannover und Hamburg, circa 40 Kilometer östlich von Bremen.

Die Stadt Verden ( Aller ) ist 7 KM entfernt.

Der Ort Luttum ist ein 1222 Einwohner zählendes, niedersächsisches Dorf im Landkreis Verden. Es gehört zur Gemeinde Kirchlinteln und befindet sich im Kleinbahnwinkel.
Geprägt ist das Dorf durch die Nähe zur Kreisstadt Verden (Aller). Innerhalb der Gemeinde Kirchlinteln übernimmt Luttum neben dem Kernort Kirchlinteln eine Zentrumsfunktion für den Südteil der Gemeinde. Ebenfalls zu Luttum gehört der südlich der Landstraße Verden-Walsrode gelegene Ortsteil Bessern.
Bis zur Gebietsreform, die am 1. Juli 1972 in Kraft trat, war Luttum eine selbstständige Gemeinde. Heute gehört sie zusammen mit 16 weiteren Ortschaften zur Gemeinde Kirchlinteln.

Vereine:
Freiwillige Feuerwehr, gegründet am 19. Januar 1965
Schützenverein, gegründet am 29. März 1914
Heimatverein, gegründet am 29. Mai 1985
TSV Lohberg von 1975 e.V.
TSV Luttum

Weitere Informationen

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Hinweis:

Sehr geehrter Interessent,
durch das neue europäische Fernabsatzgesetz zum Schutz der Verbraucher sind wir als Makler seit dem 13.06.2014 verpflichtet, den Interessenten auf sein Widerrufsrecht hinzuweisen. Für diesen Nachweis ist es unabdingbar, dass Sie bei einem vereinbarten Besichtigungstermin eine Widerrufsbelehrung (siehe Anhang) unterschreiben. Nur mit Ihrer Unterschrift und den ausdrücklichen Wunsch zur sofortigen Erfüllung des Maklervertrages, kann die Besichtigung durchgeführt werden.

Selbstverständlich fällt auch weiterhin eine angegebene Maklerprovision nur für den Käufer an. Gebühren für Auslagen werden von uns nicht erhoben.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, Übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Herr Werner Gurkasch

WERNER GURKASCH IMMOBILIEN
Krumme Str. 12
30880 Laatzen
Telefon: 0511 98 250 11
Telefax: 0511 9825088
Mobil: 0172 540 14 45
Homepage: www.gurkasch.de
Email: werner.gurkasch@t-online.de Stichworte Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 6.60, Distanz zur Realschule: 5.20, Distanz zum Gymnasium: 6.20, Distanz zur Autobahn: 2.70, Distanz vom Zentrum: 7.20

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