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459.360 €
5 Zimmer  •  123 m²
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Reihenmittelhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
459360 €
3.735 €/m²
5 Zimmer  •  123 m²

Kapitalanlage! Ohne fossilen Brennstoffe! Klimafreundliches Haus "An der Naturheilkunde Gohlis"

Schönes RH mit 123m² Wfl., welches 2003 fertiggestellt wurde.
Das Haus hat Fußbodenheizung, Rollläden im EG und tlw. im DG. Das EG ist mit Fliese vollständig ausgelegt und im OG/DG mit Laminat. Das Bad im OG ist mit Wanne, Dusche, WC, Bidet, WB und WM-Anschluss ausgestattet und natürlich ansprechend mit Plattenbelag an Wand und Boden versehen. Das Gäste-Dusch- WC im EG ebenfalls.

Die sonnige Terrasse ist so groß, dass Sie gern Ihre Freunde einladen können.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
EG: Windfang, Gäste-Dusch-WC, Küche, Essdiele, Wohnzimmer, Technikraum
OG: 2 Zimmer, großes Bad, Abstellkammer/Kleiderschrank
DG: 2 Zimmer, Abstellkammer/Kleiderschrank
Spitzboden: Abstellbereich über Einschubtreppe erreichbar

Das Haus hat straßenseitig eine 16A Kraft(Euro)steckdose, welche zu einem Wallboxanschluss umgenutzt werden kann. Somit sehen wir der Zukunft gelassen entgegen. Durch die perfekte Ausrichtung ist auch eine PV-Anlage zusätzlich denkbar. Die Technik dazu kann direkt unter dem Dach im Spitzboden verbaut werden.


Da das Haus den neuen Bedingungen entspricht und keine fossilen Brennstoffe hat, brauchen Sie nichts zu befürchten. Keine Umrüstung zur Klimaneutralität notwendig. Keine Nebenkosten für den Bezirksschornsteinfegermeister, wie auch der Wegfall zur Prüfung und Wartung der Heizungsanlage durch eine Heizungs-Sanitärfachfirma.

Istmiete: 19.200 €

Merkmale

  • Bezug: vermietet
  • 3 Geschosse
  • Außen-Stellplatz
  • Bidet, Gäste-WC
  • Gartenanteil, Garten
  • Terrasse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2002/2003
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerElektro
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Preisdetails

Kaufpreis
459360 €
3.734,63 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei!
Geschätzte Gesamtkosten
493.812 €1
Kaufpreis
459.360 €
Notarkosten (1,5%)
6.890 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
25.265 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.297 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
WiederitzschLeipzig (04158)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Straba Linien 4 und 6 zu Fuß erreichbar, S-Bahn und Bus in der Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, KiGa, Schule, usw. alles fußläufig zu erreichen.
Garagenstellplatz ev. im Nachbargelände anmietbar.
Stellplatz vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges / Verkauf / Info
Das Objekt befindet sich in der Martinshöhe und soll im Bieterverfahren veräußert werden. Gern nehmen wir dazu Ihre Angebote entgegen.

Widerrufsrecht / Geldwäsche Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die KLOEPZIG-IMMOBILIEN nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass KLOEPZIG-IMMOBILIEN die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Online-ID: 2kl7257
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