Maisonette zum Kauf

629000 €629.000 €

5.879 €/m²

4,5 Zimmer  •  107 m²  •  2. Geschoss

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Herzogenaurach (91074)

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Diese im 2021 renovierte Maisonette-Wohnung in Herzogenaurach überzeugt mit einem großzügigen, durchdachten Grundriss auf ca. 107 m² Wohnfläche, sowie einem wohnlichen Ambiente über drei Ebenen. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und präsentiert sich in einem sehr ansprechenden, zeitgemäßen und modernen Zustand - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Arbeiten und Wohnen komfortabel verbinden möchten.

Insgesamt stehen Ihnen 4,5 Zimmer zur Verfügung, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag; das zweite Badezimmer befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss und ergänzt das Raumangebot ideal. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Ein besonderes Highlight ist die offene Empore, die der Wohnung eine angenehme Atmosphäre verleiht. Der Balkon bietet einen schönen Rückzugsort im Freien und erweitert den Wohnbereich in den warmen Monaten.

Die Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Das monatliche Hausgeld beträgt 397,36 €. Die Wohnung ist bis Mitte Juli 2026 vermietet und eignet sich somit auch hervorragend für Käufer, die für sich selbst einen Wohlfühlort suchen.

Der Tiefgaragenstellplatz rundet das ganze Angebot noch zusätzlich ab.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.16, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.98, Distanz zum Flughafen: 20.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.40, Distanz zur Autobahn: 2.29, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.93, Distanz vom Zentrum: 1.60, Distanz zur Hauptschule: 0.60