Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1930 bietet mit rund 173 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien mit Platzbedarf oder handwerklich versierte Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Bereits beim Betreten des Hauses wird der klassische Grundrisscharakter deutlich. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei großzügige Wohnzimmer, die durch eine große Doppelflügeltür miteinander verbunden sind und mit Parkettboden eine angenehme Wohnatmosphäre vermitteln. Von hier aus gelangen Sie auf die Veranda, die einen direkten Zugang über eine Treppe in den Garten ermöglicht. Ergänzt wird diese Etage durch ein Schlafzimmer sowie eine Küche mit angrenzendem Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne. Als Highlight im Erdgeschoss ist die Deckenhöhe von 2,85 Meter unerlässlich.
Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Auch hier befindet sich eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, was das Haus besonders interessant für größere Familien oder auch Mehrgenerationenwohnen macht.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei Mansardenzimmer zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich hier ein weiteres Bad mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben Abstellflächen auch ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche - ideal für Hobby, Homeoffice oder zusätzliche Nutzflächen.
Das ca. 1.176 m² große Grundstück überzeugt durch seine Größe und die vorhandenen Nebengebäude. Eine Garage sowie ein Carport bieten ausreichend Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge, während weiteres Nebengelass zusätzlichen Stauraum bereithält.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die letzten wesentlichen Modernisierungsmaßnahmen erfolgten Anfang der 1990er Jahre, darunter der Einbau einer Erdgastherme im Jahr 1992 sowie der Austausch der Fenster im Jahr 1993. Dieses Objekt bietet Ihnen somit eine solide Grundlage, um mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen ein individuelles Zuhause zu schaffen.
Merkmale
1.176 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
- zwei große Wohnzimmer mit Doppelflügeltür im Erdgeschoss - Echtholzparkett in den Wohnzimmern - Veranda am Wohnzimmer - besonderer Charakter durch 2,85 Meter Deckenhöhe im Erdgeschoss - Badewanne im Erdgeschoss - Dusche im Keller, Obergeschoss und Dachgeschoss - 3 individuelle Zimmer im Obergeschoss - Küche im Obergeschoss - 2 Mansardenzimmer im Dachgeschoss - Erdgastherme aus 1992 - Fensteraustausch in 1993 - weitläufiges Grundstück in der Stadt - Teich auf dem Grundstück - Garage, Carport und weiteres Nebengelass
Grundrisse
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1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Anklam (17389)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohn- und Mischgebiet mit guter innerstädtischer Anbindung. Das unmittelbare Umfeld ist durch herrschaftliche Stadthäuser geprägt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung in Form von Apotheken und Ärzten, gastronomische Angebote sowie Erholungsmöglichkeiten wie der Stadtpark sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen.
Anklam, die Hansestadt an der Peene im Landkreis Vorpommern-Greifswald, zählt rund 12.300 Einwohner und erstreckt sich über knapp 57 km². Als Mittelzentrum der Region bietet die Stadt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und kleinere bis mittlere Unternehmen, die das wirtschaftliche Leben prägen. Schulen aller Stufen, Kindergärten sowie ein Krankenhaus sichern die Daseinsvorsorge für die Einwohner.
Geografisch liegt Anklam unweit der Insel Usedom und des Stettiner Haffs. Mit dem Auto erreicht man Rostock in etwa 1,5 Stunden (Entfernung rund 105 km), Berlin in ca. 2 Stunden (ca. 180 km) und Neubrandenburg in etwa 45 Minuten (rund 50 km). Der nächste Autobahnanschluss an die A20 liegt rund 25 Kilometer entfernt. Bahn- und Busverbindungen stellen zudem eine gute ÖPNV-Anbindung sicher.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Stichworte
Nutzfläche: 108,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen
