Mehrfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €

1.801 €/m²

6,5 Zimmer  •  166 m²  •  377 m² Grundstück

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Ottersleben, Magdeburg (39116)

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Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Magdeburg-Ottersleben vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einem durchdachten Raumkonzept und bietet ideale Voraussetzungen für eine große Familie oder als Mehrgenerationenwohnen. Auf einem ca. 377 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie durch eine gelungene Aufteilung, eine gepflegte Außenfläche sowie zusätzliche Nutzräume im Nebengelass.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 166 m² verteilt sich auf zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss, jeweils mit rund 83 m² Wohnfläche. Dadurch entsteht ein hohes Maß an Flexibilität - ob als klassisches Zweifamilienhaus oder als großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für individuelle Lebensentwürfe.

Im Erdgeschoss empfängt ein zentral gelegener Flur. Die Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen, während das Wohnzimmer und das separate Esszimmer eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Ankleide eignet, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der Zugang zum Keller ist ebenfalls auf dieser Etage integriert und sorgt für kurze Wege im Alltag.

Das 1. Obergeschoss spiegelt die Struktur des Erdgeschosses wider, erweitert diese jedoch um zusätzliche Wohnräume. Neben Küche und Esszimmer stehen hier ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Wohnräume zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Vom Flur aus besteht zudem Zugang zum Dachboden, der weiteren Stauraum bietet.

Der Dachboden selbst dient als praktischer Abstellraum und ergänzt die vorhandenen Nutzflächen sinnvoll. Im Keller befinden sich ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein Heizungsraum sowie mehrere Abstellräume, die vielfältige Lagermöglichkeiten eröffnen.

Ein besonderes Highlight ist das Nebengelass mit insgesamt vier Räumen und zusätzlichem Dachboden. Dieses bietet enormes Potenzial - sei es als Werkstatt, Hobbybereich, Lagerfläche oder für individuelle Ausbauideen.

Der Außenbereich des Hauses überzeugt mit einer gepflasterten Terrassenfläche, die zu geselligen Stunden im Freien einlädt, sowie einem angrenzenden Gartenbereich, der Raum für Erholung, Spiel oder gärtnerische Gestaltung bietet.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als vielseitiges Zuhause mit viel Platz, durchdachter Raumaufteilung und attraktiven Zusatzflächen in ruhiger Lage von Magdeburg-Ottersleben - ideal für Familien mit Platzbedarf und dem Wunsch nach flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung und kann auf Anfrage gerne bereitgestellt werden.

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Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Simone Halama Stichworte Nutzfläche: 423,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 5.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zur Autobahn: 2.40, Distanz zum Bus: 0.55, Distanz vom Zentrum: 4.10