Wohnung zum Kauf

335000 €335.000 €

5.076 €/m²

3 Zimmer  •  66 m²

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Eggenberg, Graz (8052)

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Die Wohnung überzeugt durch ihre gut angebundene Lage im Grazer Westen, die urbanen Komfort mit kurzen Wegen im Alltag verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind in rasch erreichbarer Distanz vorhanden, während zugleich das vielfältige Angebot der Stadt Graz bestens nutzbar ist.

INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG:
Im direkten Umfeld ist die Nahversorgung sehr gut ausgebaut. Ein Supermarkt befindet sich bereits rund 400 m entfernt, ebenso ist eine Trafik in etwa 400 m erreichbar. Eine Bäckerei liegt nur rund 500 m entfernt, die nächste Post und eine Tankstelle sind jeweils nach etwa 600 m erreichbar. Eine Drogerie ist in rund 1,3 km erreichbar, die nächstgelegene Bank nach etwa 1,1 km. Auch das gastronomische Angebot ist angenehm vielfältig: Restaurants und Cafés befinden sich schon in rund 600 m, ein Bar- bzw. Lokallokal ist in etwa 500 m erreichbar, ein Weinlokal liegt rund 1,7 km entfernt. Für die medizinische Grundversorgung ist ebenfalls gesorgt, mit einem Allgemeinmediziner in rund 300 m, einem Facharzt in etwa 500 m sowie einer Apotheke in rund 800 m Entfernung.

Darüber hinaus profitiert der Standort vom umfassenden Angebot der Stadt Graz. Als Landeshauptstadt bietet Graz eine breite Auswahl an Einkaufsgelegenheiten, medizinischer Versorgung, Kultur- und Freizeitangeboten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu größeren Stadtbereichen wie Eggenberg und Reininghaus, die das lokale Angebot zusätzlich erweitern. Kulturelle Einrichtungen wie Bibliotheken, Museen und Theater befinden sich in gut erreichbarer Distanz, etwa die nächstgelegene Bibliothek in rund 1,6 km und ein Museum in etwa 2,4 km. Für Freizeit und Erholung stehen Sport- und Freizeiteinrichtungen bereits ab rund 600 m zur Verfügung, der nächste Erholungsraum ist schon nach rund 500 m erreichbar.

BILDUNGS-EINRICHTUNGEN:
Auch im Bildungsbereich ist die Lage sehr attraktiv. Eine Kinderbetreuungseinrichtung befindet sich in rund 600 m Entfernung. Die nächstgelegene Volksschule ist nach etwa 1,1 km erreichbar, ebenso eine Mittelschule bzw. Schule in rund 1,1 km. Weitere schulische und ausbildungsbezogene Angebote liegen ebenfalls in angenehmer Distanz. Besonders praktisch ist zudem das Angebot an sonstigen Bildungseinrichtungen, das bereits ab rund 200 m beginnt.

Als Universitäts- und Bildungsstadt bietet Graz darüber hinaus ein sehr breites Spektrum an weiterführenden Schulen, Fachhochschulen und Hochschulen. Besonders hervorzuheben ist die FH Joanneum, die vom Standort aus in etwa 1,5 km erreichbar ist. Ergänzt wird das Bildungsangebot der Stadt durch zahlreiche höhere Schulen sowie die renommierten Universitäten, wodurch der Standort auch langfristig für Familien, Studierende und berufliche Weiterbildung attraktiv ist.

VERKEHRSANBINDUNG:
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Eine Bushaltestelle liegt praktisch vor der Haustür und ist in rund 200 m erreichbar. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich in etwa 700 m Entfernung und sorgt für eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt und weitere Stadtteile. Ein Lokalbahnhof ist nach rund 1,2 km erreichbar, der Grazer Hauptbahnhof in etwa 2,1 km.

Damit ist die Wohnung sowohl für den täglichen Weg zur Arbeit als auch für Freizeitwege innerhalb der Stadt sehr gut positioniert. Die Kombination aus kurzen Wegen zu Bus und Straßenbahn sowie der guten Erreichbarkeit des Bahnhofs unterstreicht die hohe Standortqualität dieser Lage.