Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
244000 €
3.300 €/m²
2 Zimmer • 74 m² • frei ab 30.11.2026

Quartier 21 - Traumhafte EG Wohnung mit 6 m² Terrasse im Neubau

In Löhne-Obernbeck entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit sieben exklusiven Wohneinheiten – darunter zwei stilvolle Penthousewohnungen. Die moderne, zeitlose Architektur in solider Massivbauweise vereint Qualität, Komfort und Langlebigkeit. Besonders attraktiv: die ruhige, gewachsene Wohnlage mit hervorragender Anbindung – ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen. Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer Süd-Terrasse. Auf ca. 74?m² Wohnfläche eröffnet sich viel Raum für persönliche Wohnideen und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Der offen konzipierte Wohn- und Essbereich bildet das kommunikative Herzstück der Wohnung. Dank der barrierearmen Planung mit ebenerdigem Zugang ist die Wohnung komfortabel und generationengerecht – ideal für jede Lebensphase.

Merkmale

frei ab 30.11.2026
Barrierefrei
offene Küche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Granit
Terrasse
Gartenmitbenutzung
Carport

Der Verkauf erfolgt direkt und provisionsfrei durch die Dayco-Immobilien GmbH. Hinweis: Ein Energieausweis ist gemäß §?80 Abs.?1 GEG nicht erforderlich, da es sich um einen Neubau handelt. Für weitere Informationen bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Mobilnummer und E-Mail-Adresse). Eine Besichtigung des Grundstücks ist nach vorheriger Absprache möglich. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne ergänzende Unterlagen zur Verfügung, darunter: Bauleistungsbeschreibung Flächenberechnung nach DIN 277 Wohnflächenberechnung gemäß WoFlV sowie den Lageplan und die Grundrisszeichnungen als separate Datei

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

244000 €

3.300 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

264.740 €1

Kaufpreis

244.000 €

Kaufnebenkosten

20.740 €

Notarkosten (1,5%)

3.660 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

15.860 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.220 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Steinstraße 47, Obernbeck, Löhne (32584)

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 2

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Über den Anbieter

DAYCO Immobilien GmbH

Platte Weide 3-5, Porta Wes 32457

Partnerschaft

Herr Klaus OpitzDein Kontakt

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Online-ID: 26NAWTCIT4M9

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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei244000 €244.000 €3.300 €/m²2 Zimmer • 74 m² • frei ab 30.11.2026Steinstraße 47, Obernbeck, Löhne (32584)AnrufenKontaktieren