Doppelhaushälfte zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
365000 €
3.318 €/m²
4 Zimmer • 110 m² • 320 m² Grundstück

Ihr neues Zuhause - ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit Garten

Verkauft wird eine gepflege, aktuell vermietete Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Atting. Im EG liegt der Eingangsbereich mit Garderobe, einem Gäste-WC, der geräumigen Küche sowie dem lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse. Der große Keller beherbergt den Heizraum samt Tanks, einen großen Wasch- und Trockenraum sowie ein großes Zimmer, welches als Hobbyraum/Home-Office etc genutzt werden kann aufgrund der Kellerfenster sowie der vorhandenen Heizkörper. Im OG befindet sich das Elternschlafzimmer, das Gästezimmer welches derzeit als Ankleide genutzt wird sowie gegenüberliegend das Badezimmer mit Dusche und Wanne und nebenan das Kinderzimmer. Im darüberliegenden Speicher finde die Dinge Platz, die ansonsten eher seltener Gebrauch finden. Ergänzend zum hellen Wohn- und Essbereich findet sich zudem ausreichend Platz zum Erholen auf der Terrasse und dem privaten Garten mit Sonne quasi von morgens bis abends. Zum Haus gehört eine Garage (samt zusätzlicher Lagermöglichkeit über der Garage), zudem stehen noch zwei weitere Stellplätze vor der Garage zur Verfügung.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
320 m² Grundstück
separate Küche
Keller (gesamt 42 m²)
Garage, 2 Außen-Stellplätze
2 WCs, Gäste-WC
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen
EnergieträgerÖl, Holz, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

365000 €

3.318,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

398.105 €1

Kaufpreis

365.000 €

Kaufnebenkosten

33.105 €

Notarkosten (1,5%)

5.475 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.775 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.030 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Atting (94348)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in einer ruhigen Siedlungslage. Besorgungen für den täglichen Bedarf lassen sich entweder im Nachbarort oder in Straubing erledigen. Beides ist innerhalb von wenigen Minuten per Auto erreichbar. Buslinien nach Straubing befinden sich unweit des Hauses entfernt.