Wohnung zum Kauf 311.000 € 3,5 Zimmer 85 m² 2. Geschoss Südstadt Fürth 90763

Wohnung zum Kauf
311000 €
3.659 €/m²
3,5 Zimmer • 85 m² • 2. Geschoss

85m² Wohnkomfort in zentraler Fürther Lage

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Die großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in der Ludwigstraße in Fürth bietet 85m2 Wohnfläche und besticht durch hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung wurde 2001 vollständig renoviert und verfügt über moderne Isolierfenster, Parkettboden, eine Gasetagenheizung und einen gemütlichen Holzofen im Wohnzimmer.
Die geräumige Küche und das Badezimmer mit Fenster bieten hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Flur mit Glasschiebetür zum Wohnzimmer.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerabteile und zwei Dachbodenabteile. Aktuell ist die Wohnung für 690 EUR Kaltmiete vermietet und eignet sich daher auch ideal als Kapitalanlage.

2001 wurde umfassend renoviert. Diese Renovierung
umfasste sämtliche wesentlichen Komponenten des Gebäudes,
wie Fassade, Balkone, Beleuchtung etc.,wodurch sie modern und
zeitgemäß ausgestattet ist.

Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Expose zukommen.

Für weitere Fragen oder Anliegen können SIe Herrn Eugen Moser jederzeit unter der 0172/ 83 22 517 erreichen.

Merkmale

vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung: Ofen
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

311000 €

3.658,82 €/m²

Hausgeld

238 €

Provision für Käufer

2,38% inkl. 19% Mwst. vom notariellen Kaufpreis. Bei
Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

335.507 €1

Kaufpreis

311.000 €

Kaufnebenkosten

24.507 €

Notarkosten (1,5%)

4.665 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.885 €

Provision für Käufer (2,38%)

7.402 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.555 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Südstadt, Fürth (90763)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

90763 Fürth - Ludwigstraße

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Fürth, Ludwigstraße. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Fürth bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv für Familien, Paare und Kapitalanleger.