Einfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €

4.217 €/m²

4 Zimmer  •  130,2 m²  •  742 m² Grundstück

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Schafflund (24980)

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Dieser moderne Bungalow aus dem Baujahr 2023 überzeugt in ruhiger Lage von Schafflund mit durchdachter Raumaufteilung und energieeffizienter Bauweise nach KfW-40-Standard. Auf ca. 130 m² Wohnfläche bietet er komfortables Wohnen auf einer Ebene. Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen, teilüberdachten Süd-Terrasse bildet das Herzstück. Die hochwertige Einbauküche mit Bosch-Geräten wird durch eine "versteckte" Speisekammer ergänzt. Drei flexibel nutzbare Zimmer, ein modernes Bad sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Ausgestattet mit Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage inkl. Speicher, elektrischen Rollläden in ausgewählten Räumen, Plissees und Glasfaseranschluss bietet das Haus hohen Komfort. Das ca. 742 m² große, eingezäunte Grundstück sowie ein Doppelcarport mit Abstellraum und Werkstatt komplettieren dieses attraktive Angebot.

Provisionshinweis 2,98 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 2,98 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Besichtigung:
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchten, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages.

Provisionshinweis:
Die Käufer-Provision beträgt 2,98 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision
ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an.

Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass ALLE von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben aus diesem Exposé sind vom Verkäufer freigegeben worden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

In unserem Exposé kommen KI-gestützte Anwendungen zum Einsatz. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 160,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden