Ihr Zuhause am Wasser: Massive Stadtvilla mit privatem Seezugang nahe Wien
IHR ZUHAUSE AM WASSER: MASSIVE STADTVILLA MIT PRIVATEM SEEZUGANG NAHE WIEN
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einer exklusiven Stadtvilla mit privatem Seezugang - nur wenige Minuten von der Stadt Wien entfernt. Auf diesem wunderschönen, sonnigen Grundstück wurde eine großzügige Stadtvilla des renommierten Bauträgers TC-HAUS der RWA projektiert.
Die durchdachten Grundrisse lassen sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen noch individuell anpassen. Im Anschluss wird Ihre Stadtvilla für Sie im modernen Bauhausstil errichtet - klar, elegant und zeitlos.
Direkt vom Bauträger und provisionsfrei.
Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und genießen Sie Ihr neues Zuhause in traumhafter Lage direkt am Wasser. Der liebevoll gestaltete, südwestlich ausgerichtete Garten lädt dazu ein, sonnige Stunden in privater Atmosphäre zu verbringen und den Alltag hinter sich zu lassen.
Diese außergewöhnliche Wohnqualität wird durch die vielfältige Natur, ein reiches Kultur- und Sportangebot, eine exzellente Gastronomie sowie eine perfekte Infrastruktur ergänzt. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Busanbindungen sowie die schnelle Erreichbarkeit der S1- und A2-Autobahn sorgen für höchsten Komfort im täglichen Leben.
OBJEKTDETAILS:
ERDGESCHOSS
* Diele
* Gäste WC mit Waschtisch
* Offene Küche
* Wohn- und Esszimmer
* Wirtschaftsraum
* Abstellraum
* Zugang zum Obergeschoss
OBERGESCHOSS
* Vorraum
* Zimmer 1
* Zimmer 2
* Zimmer 3
* Schrankraum
* Bad mit WC
KELLER
* optional gegen Aufpreis möglich
AUSSENANLAGEN
* Einfriedung zur Straße | Sockel mit Zaun
* Pflasterung zwei Stellplätze
ZUSATZINFORMATIONEN
AUSSTATTUNG:
* Luftwärme-Pumpe
* Walmdach
* Massiv, Ziegel
* 3-fach-verglaste Fenster
PREIS INKLUSIVE:
* Bodengutachten
* Aushubarbeiten
* Zu- und Ableitungen wie Kanal, Wasser, Strom
* Stromzählerkasten, Putz- und Wasserzählerschacht
* Dachentwässerung inkl. Sickerschacht
* Befestigung der Zuwege
PREIS EXKLUSIVE
* Anschlussgebühren ca. EUR 13.000,-
* Nebenkosten ca. EUR 58.000,-
VERFÜGBARKEIT:
nach Vereinbarung
ZUSAMMENFASSENDE HIGHLIGHTS:
* Grundstück: 300 m²
* Grund- und Seeanteil: 200 m² | 1/48 Anteil
* Wohnfläche: 130 m²
* Direkt vom Bauträger - provisionsfrei!
UNSER SERVICE
Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen!
Gerne kann ich Ihnen auch mit Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen.
Ich freue mich auf Ihren Anruf oder E-Mail:
Patricia Sverak | +43 664 579 89 33 | p.sverak@donauimmo.at.
Objekt: 31022 [https://www.donauimmo.at/immobiliensuche?f%5Ball%5D%5Bnumber%5D=31022&from=792827] - www.donauimmo.at [https://www.donauimmo.at/immobiliensuche?f%5Ball%5D%5Bnumber%5D=31022&from=792827]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <1.000m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
