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Objekt
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 5 Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Im Kellerbereich befinden sich die Heizungsanlage und je ein Abstellraum für jede Wohnung. Das Gebäude verfügt über 326 m² Wohnfläche zuzüglich 129 m² Nutzfläche. Zur Immobilie gehören ein Haupthaus, eine Garage, 4 Pkw-Stellplätze und ein 1.045 m² großes Gartengrundstück.
Merkmale
1.045 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Das Hauptgebäude ist aus solidem Ziegelmauerwerk aufgebaut. Die Dacheindeckung besteht aus Blauschiefer. Im EG und im 1. OG befinden sich ca. 85 m² große Wohnungen, welche zurzeit bewohnt sind. Für diese Wohnungen besteht ein zeitlich begrenztes Wohnrecht. Im 2. OG sind 2 Wohnungen von je ca. 43 m² Größe, die zurzeit nicht vermietet sind. Im DG befindet sich eine vermietete, ca. 70 m² große Wohneinheit. Das Gebäude ist bewohnbar, aber teilweise sanierungsbedürftig. Sie erwerben ein stattliches Mehrfamilienwohnhaus mit viel Potenzial.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1898
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
107700 €107.700 €
330,37 €/m²
Provision für Käufer
3,5 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
119.010 €1
Kaufpreis
107.700 €
Kaufnebenkosten
11.310 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.616 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.385 €
Provision für Käufer (3,5%)
3.770 €
Grundbucheintrag (0,5%)
539 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berga, Berga/Elster (07980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer beschaulichen, gut erschlossenen StraĂźe des charmanten Ortes Berga/Elster. Diese Lage ist besonders attraktiv fĂĽr all jene, die Wert auf eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnumgebung legen. Der Ort bietet eine ĂĽbersichtliche und freundliche Gemeinschaft mit etwa 1226 Einwohnern.
Ein Netto Marken-Discount ist nur etwa 523 Meter entfernt und stellt eine bequeme Möglichkeit dar, den täglichen Bedarf abzudecken. Eine Hausarztpraxis befindet sich in ca. 500 Metern Entfernung.
Besonders hervorzuheben ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle Berga, Bahnhof, ist rund 272 Meter entfernt, was unkomplizierte Mobilität innerhalb der Region ermöglicht. Für weiter entfernte Ziele bietet der nahegelegene Schienenverkehr nur ca. 244 Meter entfernt eine hervorragende Alternative. Die Nähe zum Autobahnanschluss zur A4 und A9 in überschaubarer Entfernung von ca. 15 Fahrminuten ist gegeben.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ideal. Sowohl eine staatliche Regelschule als auch eine staatliche Grundschule befinden sich in ca. 600 bzw. 630 Meter Entfernung. Zudem gibt es naheliegende Kindergärten.
Zusammenfassend bietet diese Wohnlage in Berga/Elster eine ausgewogene Mischung aus guter Infrastruktur, Nähe zu Bildung und Versorgung, sowie einer ruhigen und harmonischen Wohnumgebung. Diese Faktoren machen den Standort zu einem ausgezeichneten Lebensraum für unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wohnungsaufteilung August Bebel StraĂźe 30
