Top-Grundriss, Klimaanlage, zwei Balkone - Wohnqualität im Topbezirk Geidorf
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz - im beliebten Bezirk Geidorf. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Anbindung und hoher Lebensqualität macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant.
?? LAGE & UMGEBUNG
Geidorf zählt zu den sichersten und beliebtesten Wohn- und Studentenbezirken der Stadt. Die Karl-Franzens-Universität sowie die Pädagogische Hochschule sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
* Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* Nahversorger fußläufig erreichbar
* Der Murradweg nur eine Gehminute entfernt - ideal für Sport, Freizeit und Erholung
* Hohe Wertstabilität durch konstant starke Nachfrage in dieser Lage
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?? WOHNUNG & AUSSTATTUNG
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung und hohen Wohnkomfort.
* 3 Zimmer + großzügige Wohn-Essküche (aus dem Wohnzimmer könnte man unkompliziert zwei Zimmer machen, um eine Vierzimmerwohnung zu haben. Auf Wunsch kümmert sich der Verkäufer darum)
* Perfekter Grundriss - alle Zimmer zentral begehbar
* Alle 3 Zimmer klimatisiert
* Zwei Balkone (Ost- und Westausrichtung) ? ganztägig Sonne & helle Räume
* WC und Badezimmer getrennt
* WC & Badezimmer mit Fußbodenheizung
* Badezimmer mit
* großer Walk-In-Dusche
* Badewanne
* Doppelwaschbecken
* WG-geeignet - ideal für Studierende oder Anleger
* Großes Kellerabteil zur Wohnung zugeordnet
* Die Wohnung ist aktuell möbliert - die Möbel können auf Wunsch ganz oder teilweise gegen eine Ablöse übernommen werden
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?? HAUS & ALLGEMEINFLÄCHEN
* Das Gebäude befindet sich in sehr gutem Zustand
* Aktuell keine größeren Sanierungen geplant
* Lift vorhanden
* Eigener Parkplatz für Bewohner (First come - first served Prinzip)
Die Wohnung kann jederzeit besichtigt werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
