Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße (Sackgasse) in einem reinen Wohngebiet am Stadtrand von St. Margarethen.
Auf einem großzügigen Grundstück von 857 m² bietet die Immobilie mit ca. 130 m² Wohn-und Nutzfläche ein ideales Zuhause für Familien mit Kindern.
Der liebevoll angelegte Garten sowie die gut ausgerichtete Terrasse laden zum dauerhaften Verweilen ein. In der Gartenlaube sowie im Carport können Sie bequem Gegenstände des nicht täglichen Gebrauchs trocken deponieren.
In dem Gebäude ist eine Garage integriert ohne direktem Zugang ins Haus.
Das Haus ist nicht unterkellert.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gerne ein Exposé für weitere Informationen bei uns an.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
857 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1965
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
240000 €240.000 €
1.852,14 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
267.552 €1
Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
27.552 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.600 €
Provision für Käufer (2,98%)
7.152 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sankt Margarethen (25572)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im südlichen Teil der Wilstermarsch liegt direkt an der Elbe die 13,24 km² große Gemeinde Sankt Margarethen mit seinen knapp 1.000 Einwohnern. Verkehrsmäßig erreicht man Sankt Margarethen über die B 431 - Glückstadt/Brunsbüttel oder die K 63 von Wilster Richtung Brunsbüttel. Im Ort gibt es vielfältiges Gewerbe mit einem breiten Dienstleistungsangebot. Im Jahre 2005 wurde ein MarktTreff im Ort gebaut, der die Infrastruktur erheblich verbesserte. Auch einen praktischen Arzt gibt es im Ort. Für Vereine und Verbände, Veranstaltungen verschiedener Art und die Sitzungen der Gemeindevertretung steht das sanierte ehemalige Gasthaus ,Dolling Huus' zur Verfügung. In den vergangenen Jahrzehnten wurde eine konsequente Dorfentwicklung mit einer denkmalgerechten Sanierung alter Bausubstanzen vorangetrieben. Die Gemeinde hat bereits mehrfach die Auszeichnung "Schönes Dorf" erhalten. Neben einen Kindergarten mit zwei Gruppen, können die Kinder auch noch die Grundschule im Ort besuchen, bevor sie ab der 5. Klasse fahren müssen. Die Gemeinschaftsschule befindet sich im 10 km entfernten Wilster und Gymnasien in der Kreisstadt Itzehoe. Rad- und Wanderwege entlang der Elbe und ins umliegende Marschland werden von Einheimischen und Gästen viel genutzt. Bei geselligen Veranstaltungen wird gern zu dem in St. Margarethen erfundenen Nationalgetränk "St. Margarethener Damenlikör" eingeladen. Ferner gibt es eine Freiwillige Feuerwehr vor Ort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungen: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposes erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben. Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern nehmen Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen. Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen ohne Finanzierungszusage vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht. Alle Angaben in dieser Veröffentlichung wurden sorgfältig recherchiert und basieren auf Verkäufer- und Behördenauskünften. Trotz aller Gewissenhaftigkeit können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keinerlei Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Von einem Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir abzusehen.
Stichworte
Bundesland: Schleswig-Holstein
