Eigentumswohnung mit Balkon und wunderschöner Aussicht in Furtwangen
Diese gepflegte Etagenwohnung (Baujahr 1980) überzeugt durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit: Mit geringem Aufwand lässt sie sich in zwei separate Appartements trennen - ideal, um eine Einheit selbst zu nutzen und die andere zu vermieten oder beide gewinnbringend als Ferienwohnungen zu vergeben.
Highlights der Wohnung:
Großzügiger Balkon mit Blick auf die Schwarzwaldlandschaft Moderne, funktionale Einbauküche mit Arbeitsplatte und Stauraum Voll ausgestattete Küche mit Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Spüle und Kühlschrank Zwei moderne Badezimmer Umweltfreundliche Pelletheizung (Zentralheizung) Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung und Lärmschutz Stauraum in den Kniestöcken beider Appartements Gemeinschaftskeller für Fahrräder oder Skier Zwei Tiefgaragenstellplätze
Die Wohnung eignet sich perfekt als Ferienwohnung oder Kapitalanlage. Die ruhige, naturnahe Lage in Furtwangen-Neukirch ist ideal für Erholungssuchende. Die Möglichkeit, die Wohnung in zwei Appartements zu trennen, bietet zusätzliche Flexibilität - ob zur Eigennutzung oder zur Vermietung. Die umweltfreundliche Pelletheizung unterstreicht den nachhaltigen Charakter der Immobilie und sorgt für ein gemütliches Raumklima.
Merkmale
Bezug: sofort
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
Küche und Haushaltsgeräte
Einbauküche: Moderne, funktionale Einbauküche mit Arbeitsplatte und ausreichend Stauraum Haushaltsgeräte: Voll ausgestattete Küche mit Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Spüle und Kühlschrank Zusätzliche Geräte: Platz für Mikrowelle, Kaffeemaschine und weitere Küchenhelfer
Böden: Hochwertige, pflegeleichte Bodenbeläge in Wohn- und Schlafzimmern Wände: Saubere, helle Wände, die eine freundliche und einladende Atmosphäre schaffen
Fenster und Türen
Fenster: Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung und Lärmschutz Türen: Moderne Innentüren, die den Wohnkomfort erhöhen
Stauraum und Keller
Gemeinschaftskeller: Fahrrad- und Ski-Keller für gemeinsame Nutzung Kniestöcke: Stauraum in den Kniestöcken beider Appartements für zusätzliche Abstellmöglichkeiten
Parkmöglichkeiten
Tiefgarage: 2 Tiefgaragenstellplätze für sicheres und bequemes Parken
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
1.565,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
199.026 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
19.026 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neukirch, Furtwangen im Schwarzwald / Neukirch (78120)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Etagenwohnung liegt im malerischen Furtwangen-Neukirch, umgeben von der typischen Schwarzwaldlandschaft. Der Ortsteil besticht durch seine naturnahe Umgebung und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot ab. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist die Lage perfekt: Wanderwege, Seen und lokale Attraktionen sind in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus ländlichem Charme und urbanem Komfort macht Furtwangen zu einem beliebten Wohn- und Ferienort.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.06, Distanz zur Grundschule: 0.07, Distanz zur Realschule: 12.51, Distanz zum Gymnasium: 3.75
