4-ZIMMER-WOHNUNG mit LOGGIA/BALKON im BAURECHTSEIGENTUM
LAGE
* sehr gute und zentrale Wohnlage im Stadtgebiet von Salzburg, im Stadtteil Herrnau
* die zur Wohnnutzung erforderliche Infrastruktur (Schule, Nahversorger etc.), sowie die Anbindung an das städtische Busnetz sind in geringer Entfernung vorhanden
* Naherholungsgebiet Hellbrunner Allee und Salzachradweg sind in geringer Entfernung erreichbar
WOHNHAUS
* großzügige und gepflegte Wohnanlage, bestehend aus mehreren Baukörpern, errichtet lt. erhaltenen Informationen Mitte der 1970iger Jahre
* großzügige Grünflächen und allgemein nutzbarere Parkplätze in der Anlage sind vorhanden
* diverse Allgemeinräume (Wäsche-/Trockenraum, Fahrradraum, etc.) stehen zur Mitbenutzung
* HWB: 95 kWh/m²a, fGEE: 1,37
WOHNUNG
* großzügige und familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss (Lift vorhanden) mit sehr schönem Ausblick, rund 76 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 5 m² großer, verglaster Loggia
* gemütliches Wohnzimmer mit rund 18 m² Wohnfläche und Ausgang auf die verglaste Loggia mit schönem Ausblick in südwestliche Richtung
* 3 helle Schlaf-/Kinderzimmer, begehbar jeweils vom Vorraum
* separate Küche mit eingerichteter Küchenzeile
* Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, WC separat
* zugeordnetes Abstellabteil im Erdgeschoss
* zur Herstellung von zeitgemäßen Wohnansprüchen sind Adaptierungsarbeiten zweckmäßig
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
