Eigentumswohnung mit Photovoltaikanlage in ruhiger Lage von Sundern
Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit nur vier Einheiten in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Sundern.
Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für Alle, die Wert auf Platz und Komfort legen.
Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich Ihnen eine einladende Diele mit Garderobe, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der zentrale Wohnbereich besteht aus einem großzügigen Esszimmer mit direktem Übergang in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die Küche grenzt praktisch an und bietet genügend Platz für das gemeinsame Kochen.
Das Raumangebot umfasst ein komfortables Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, das WC befindet sich separat im Nebenraum.
Zu der Wohnung gehört eine geräumige Garage mit Wallbox, ein Abstellraum sowie die das Sondernutzungsrecht an der Hälfte des Gartens.
Die gesamte Photovoltaikanlage, bestehend aus 44 Modulen, mit einer Gesamtleistung von 20 kWp gehört ebenfalls zu dieser Einheit.
Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert; die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2022. In der Wohnung selbst wurden Decken, Boden- und Wandbeläge erneuert, ebenso das Badezimmer.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Fernblick
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
264000 €264.000 €
2.315,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
295.865 €1
Kaufpreis
264.000 €
Kaufnebenkosten
31.865 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.960 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.160 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.425 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.320 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sundern (59846)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Sundern hat eine gute Infrastruktur mit einer Einkaufszone, Ärzten, Schulen und weiteren sozialen Einrichtungen. Zur Gestaltung der Freizeit bietet das Stadtgebiet eine Vielzahl an Möglichkeiten, von Wassersport am nahe gelegenen Sorpesee, Radfahren, über Tennisspielen, bis hin zum Golfen ist alles möglich. Wanderfreunde finden hier Natur pur, und Skifahrer können das nahe gelegene Skigebiet "Wilde Wiese" besuchen.
Für die gemütliche Variante der Freizeitgestaltung laden schöne Gaststätten, Cafés und freundliche Menschen zum Verweilen ein. Sundern steht als starker Wirtschaftsstandort für Produktion, Handel, Fremdenverkehr und sonstige Dienstleistungen und bietet zahlreiche Arbeitsplätze.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 2
