Einfamilienhaus zum Kauf
335000 €
1.760 €/m²
6 Zimmer • 190,4 m² • 500 m² Grundstück • frei ab sofort

Kall im Naturpark Eifel, großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in gepflegte Ruhiglage nahe Ortskern

Die Liegenschaft befindet sich ca. einen Kilometer vom Ortskern entfernt in gepflegter und ruhiger Wohnlage. Das hier angebotene Objekt wurde 1981 in massiver Bauweise als freistehendes Einfamilienwohnhaus in Hanglage, bestehend aus Erdgeschoss mit seitlich angeordnetem Hauseingang, ausgebautem Dachgeschoß, Einliegerwohnung im Souterrain, Kellerräumen und Doppelgarage, errichtet. Erdgeschoss: ca. 85,28 m² Wohnfläche, große Diele mit Platz für die Garderobe, Gäste-WC und Treppenaufgang. Wohnküche, Abstellraum, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und anschließendem Garten. Dachgeschoss: ca. 68,97 m² Wohnfläche mit Diele, drei als Kinder-/ Arbeits- oder Gästezimmer nutzbare Räume, großes Schlafzimmer mit Balkon, WC, Vollbad. Souterrain: Einliegerwohnung mit ca. 36,13 m² Wohnfläche, Diele mit Garderobe, Ein großer Raum mit Küchenanschlüssen, Duschbad, Doppelgarage mit Zugang zum Treppenhaus, Hausanschlussraum, 1 weiterer Kellerraum. Aufteilung: Diese entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Merkmale

frei ab sofort
500 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1981
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

335000 €

1.759,54 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

373.525 €1

Kaufpreis

335.000 €

Kaufnebenkosten

38.525 €

Notarkosten (1,5%)

5.025 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

21.775 €

Provision für Käufer (3%)

10.050 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.675 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kall (53925)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kall liegt am Rand der Nordeifel im Kreis Euskirchen im Dreieck zwischen Köln, Aachen und Trier. Die Gemeinde unterliegt dem Regierungsbezirk Köln und grenzt an Hellenthal und Nettersheim sowie an die Städte Schleiden und Mechernich. Die Ortschaft wird von großen Waldgebieten umgeben. Mit seiner gut ausgebauten Infrastruktur bietet Kall beste Möglichkeiten für optimales Wohnen. Neben zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, bietet der Ort mit eigenem Gewerbegebiet alles was Sie benötigen. Neben Kindergärten gibt es eine Grundschule, eine Berufsschule und ein Wirtschaftsgymnasium. Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere, ortsansässige Ärzte gewährleistet, das nächstgelegene Krankenhaus erreicht man in ca. 15 Minuten. Aufgrund der Anbindung an die Bahnlinie Köln-Trier, ist eine einfache und bequeme Anreise mit dem Zug aus Richtung Köln, Trier bzw. Bonn gegeben. Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 5 Gehminuten vom Objekt aus entfernt. Nach ca. 13 Minuten erreichen Sie mit dem Pkw die nächste Autobahnauffahrt. Der Standort bietet viele Wander- und Radtour Möglichkeiten. Durch das Gebiet führt der 330 km lange Eifelsteig, ein Wanderweg von Aachen nach Trier. Die einzelnen Etappen bieten eine sehr ab-wechslungsreiche Mischung aus Wald-, Panorama-, Tal- und Höhenwegen.