*Kapitalanlage mit 5,76% Rendite* - frisch sanierte Wohnung in SZ-Lichtenberg
Investieren Sie in einen der beliebtesten Stadtteile Salzgitters mit einer soliden Rendite von 5,76%.
NKM: 720 € NK: 180 €
Diese im April 2025 vollständig modernisier 4-Zimmer-Wohnung vereint stilvolle Modernität mit dem Charme klassischer Altbaudetails. Die hochwertige Erneuerung umfasst eine komplett neue Elektrik mit modernen schwarzen Schaltern und Steckdosen sowie frisch tapezierte und weiß gestrichene Wände. Der original erhaltene Dielenboden wurde liebevoll aufgearbeitet und verleiht den Räumen eine warme, wohnliche Atmosphäre.
Das Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und elegant - ausgestattet mit schwarzen Design-Armaturen, neuen Fliesen und hochwertiger Sanitärausstattung. Auch sämtliche Türzargen und Türen wurden erneuert und fügen sich harmonisch in das moderne Gesamtkonzept ein.
Ein besonderes Highlight ist der unverbaute Ausblick in die grünen Lichtenberge - kombiniert mit einem eigenen Garten von 115 Quadratmetern bietet die Wohnung eine seltene Verbindung von Wohnkomfort und Natur.
Ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität im beliebten Lichtenberg suchen.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garten
Garten, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen
Bemerkungen: Highlights: - neue Elektrik mit modernen schwarzen Schaltern und Steckdosen - neue Türzargen und Türen mit modernen schwarzen Beschlägen - saniertes Bad mit hochwertigen Armaturen - aufgearbeiteter Dielenboden mit Charme - eigener Garten mit Blick in die Lichtenberge
Die Möblierung ist im Kaufpreis nicht enthalten!
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1953
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149900 €149.900 €
2.498,33 €/m²
Hausgeld
290 €290 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
160.394 €1
Kaufpreis
149.900 €
Kaufnebenkosten
10.494 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.249 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lichtenberg, Salzgitter (38228)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lichtenberg zählt zu den gefragten Stadtteilen Salzgitters. Die grüne, naturnahe Umgebung, die gute Infrastruktur und die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert
