Kurzbeschreibung
absolute Natur - und Aussichtslage gewachsenes Wohngebiet mit parkähnlichem Charakter Privatsphäre garantiert
Objekt
Es erwartet Sie ein Traumgrundstück in sonniger und ruhiger Wohnlage von Altenberg OT Waldidylle. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 4.256 m² wird im Zuge des Verkaufs in zwei separate Parzellen aufgeteilt. Diese werden von den jeweiligen Käufern vermessen und können mit je einem Einfamilienhaus sowie Nebengebäuden bebaut werden. Das Grundstück wurde bereits größtenteils gerodet und soll gemäß den gültigen Richtlinien der beschlossenen Ergänzungssatzung, nach individuellem Bedarf, zu einer parkähnlichen Anlage entwickelt werden. Der Baugrund ist tragfähig, ein Bodengutachten liegt vor. Ziel ist es, dem Grundstück einen hochwertigen, parkähnlichen Charakter zu verleihen und es entsprechend zu pflegen. Das geplante Einfamilienhaus ist gemäß § 34 BauGB in Abstimmung mit dem Bauamt und unter Berücksichtigung der umliegenden Bebauung zu gestalten. Die Dachneigung soll mindestens 45 Grad betragen, um den erzgebirgischen Charakter des Ortes zu bewahren. Die Zufahrtswege auf dem Grundstück müssen wasserdurchlässig sein, um das Regenwasser vor Ort versickern zu lassen, auch hierfür liegt ein Gutachten vor. Es gilt die Gestaltungssatzung von Altenberg für die Ortsteile Falkenberg und Waldidylle vom 20.08.2013. Für die Bebaubarkeit ist eine gemeinsame Löschwasserzisterne für die Grundstücke Ost und West erforderlich, die von beiden Eigentümern gemeinsam mit einem Mindestvolumen von 24 m³ errichtet werden muss.
Merkmale
1.910 m² Grundstück
- Grundstück größtenteils gerodet - Baugrundgutachten liegt vor - Medien liegen in der Straße an - Bebaubarkeit nach § 34 BauGB - Dachneigung mindestens 45 Grad - Wasserdurchlässigkeit der Zuwegung notwendig - Löschwasserzisterne erforderlich - traumhafte Natur- und Aussichtslage
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldidylle, Altenberg / Waldidylle (01773)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Grundstück Ost ist der von der Straße aus gesehen linke Teil des zu verkaufenden Gesamtgrundstücks. Es befindet sich in einer herrlichen Südhang-Höhenlage in einer ruhigen Anliegerstraße in Altenberg OT Waldidylle. Dieses gewachsene Wohngebiet besticht durch seine großzügigen Grundstücke, die überwiegend mit attraktiven Einfamilienhäusern bebaut sind. Das Grundstück wird über die im Norden liegende Straße erschlossen und bietet somit optimale Voraussetzungen für eine nahezu uneinsehbare Einfamilienhausbebauung. Die Südausrichtung des Gartens sowie der Blick in die Natur machen dieses Angebot besonders reizvoll. Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf und fällt vom nördlichen Teil (Straße) zur südlichen Grundstücksgrenze etwa vier Meter ab. Eine naturnahe Aussichtslage mit Blick auf die Berge, ins Grüne und ins Tal rundet dieses einmalige Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist die wunderschöne Bergwiese, die sich westlich des noch zu vermessenden Gesamtgrundstücks befindet. Dieses Biotop genießt einen besonderen Naturschutzstatus und ist laut Aussage der Stadt Altenberg auch zukünftig nicht bebaubar. Finden Sie hier den einmaligen Standort für Ihre zukünftige Traumimmobilie im Erzgebirge.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Stichworte
Bundesland: Sachsen, 2 Etagen
