Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 510 m², das sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses eignet. Die Planung sieht vor, dass das Grundstück in drei separate Parzellen aufgeteilt werden kann (aktuelle Gesamtgröße 1.663 m²), um eine flexible Nutzung zu ermöglichen. Diese Option bietet Investoren und Bauherren die Möglichkeit, das Grundstück optimal an ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, die durch eine hervorragende Infrastruktur und eine familienfreundliche Umgebung besticht. Alle notwendigen Anschlüsse wie Wasser, Strom und Abwasser sind in der Straße vorhanden und können problemlos erschlossen werden.
Besonders hervorzuheben ist, dass sich die Planung an den bestehenden Bebauungsplan hält. Dies gewährleistet die Sicherheit eines Bauvorhabens und sorgt für eine harmonische Einfügung des neuen Hauses in das bestehende Wohnumfeld.
Die Lage des Grundstücks bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Schulen. Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten macht das Grundstück besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
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Merkmale
510 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
468,63 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage ist im Kaufpreis berücksichtigt
Geschätzte Gesamtkosten
239.000 €1
Kaufpreis
239.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Schwiederstorf, Neu Wulmstorf (21629)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neu Wulmstorf ist eine charmante Gemeinde im Süden von Hamburg, die sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Metropole auszeichnet. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die sowohl Familien als auch Berufspendler anspricht.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und Apotheken zur Verfügung. Darüber hinaus laden zahlreiche Restaurants und Cafés zum Verweilen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Neu Wulmstorf ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Hamburg und in die umliegenden Städte. Auch die Autobahnen A1 und A7 sind schnell erreichbar, was eine flexible Mobilität gewährleistet.
Naturfreunde und Erholungssuchende kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Die umliegenden Wälder und Grünflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten. Der nahegelegene Regionalpark Rosengarten und das Alte Land laden zu Ausflügen in die Natur ein.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, die das Leben in Neu Wulmstorf besonders attraktiv macht.
