Reihenmittelhaus zum Kauf

349000 €349.000 €

3.525 €/m²

5 Zimmer  •  99 m²  •  226 m² Grundstück

---

Preetz (24211)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in solider Massivbauweise bietet eine ideale Grundlage für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die vorhandenen Einbauten stammen zwar aus einem früheren Baujahr, präsentieren sich jedoch in einem sehr gepflegten Zustand und eröffnen zugleich attraktives Modernisierungspotenzial - eine seltene Gelegenheit, Bestehendes zu bewahren und gleichzeitig individuelle Akzente zu setzen.

Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 124 m² auf einem 226 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen und eignet sich ideal für Familien, Paare oder auch für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Der Wohnbereich präsentiert sich offen und freundlich. Eine offene Holztreppe verbindet harmonisch die Wohnebenen miteinander und fügt sich zugleich als gestalterisches Element in das Raumkonzept ein. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit Markise, die zum Verweilen im Freien einlädt und einen schönen Übergang in den pflegeleichten Garten bildet. Dieser bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein kaum als solcher erkennbarer, eingewachsener Gartenschuppen fügt sich dezent in das Gesamtbild ein und bietet praktischen Stauraum. Ein zusätzlicher Zugang zu einem Fußgängerweg erleichtert den Weg zu den Garagen.

Die Ausstattung des Hauses ist funktional und gepflegt. Überwiegend Kunststofffenster sowie manuelle Außenrollläden tragen zum Wohnkomfort bei. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Besonders hervorzuheben ist die vollständige Unterkellerung des Hauses - der Keller ist beheizt und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbybereich, Werkstatt oder zusätzlicher Aufenthaltsraum.

Auch die oberen Ebenen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Raum zur individuellen Entfaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein wohnlich ausgebautes Dachgeschoss sowie zusätzliche Nutzflächen, die weiteren Stauraum oder Rückzugsmöglichkeiten schaffen.

Hinweis: Da für den Ausbau des Dachgeschosses keine Baugenehmigung in der Bauakte zu finden ist, ist die offizielle Wohnfläche von ca. 99 m² nach der vorliegenden Wohnflächenberechnung anzuwenden.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Einzelgarage, die zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als solides und gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial, das durch seine ruhige Lage, die praktische Gestaltung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Gerne laden wir Sie ein, sich im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Sonstiges EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.

IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
+ Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse
+ Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang
+ Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten


+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++

KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de

KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH
www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten

WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de

ALLE IMMOBILIENANGEBOTE
www.langner-burmeister.de/kaufen



+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², Gesamtfläche: 124,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein