Lagerhalle zum Kauf

3200000 €3.200.000 €

4.660 m² Lagerfläche

---

Kulmbach (95326)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

- Einzelhandels-, Produktions- oder Lagerhallenfläche in Kulmbacher Gewerbegebiet mit ca. 10.400m² Grundstücksfläche zu verkaufen.

- Potenzielle Mietinteressenten für die gesamte Fläche bereits vorhanden

- Sollte zusätzlicher Platzbedarf bestehen, besteht die Möglichkeit, weitere Hallen und/oder Grundstücksflächen zu erwerben.

- Halle 1: - die gesamte Hallenfläche ist dreigeteilt (ca. 4.660m² Grundfläche, davon Halle 1 ca. 1.698m² (Bj. 1971), Deckenhöhe 5,57m - 7,09m , Halle 2 ca. 2.522m² (Bj. 1986), Deckenhöhe 4,46m - 6,15m und Halle 3 ca. 440m², Deckenhöhe 5,72m - 6,43m (Kalthalle aus den 90er Jahren))

- zzgl. ca. 1.052m² Lagerfläche (momentan Gartencenter (Bj. 1993))
- zzgl. 263 m² Nebenflächen wie Toiletten, Aufenthaltsraum im EG und ca. 180m² im 1. OG als Bürofläche

- Rangierfläche vor unter hinter der Halle vorhanden
- momentan 2 Einfahrtstore von der Rückseite und ein Eingang von der Vorderseite
- ca. 1.000m² Abstellfäche im freien auf der Rückseite des Gebäudes. Es ist möglich mehr Fläche zu erwerben.

- Parkplätze ca. 40 Stück vor dem Haupteingang (falls mehr benötigt werden, können welche geschaffen werden.

- Die Halle ist seit kurzem leerstehend und wurde als Baumarkt genutzt.

- Energieausweis ist in Bearbeitung.

Stichworte Lagerfläche: 4.660,00 m², Gesamtfläche: 5.712,00 m², Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz vom Zentrum: 2.50