Mehrfamilienhaus zum Kauf
445000 €
2.587 €/m²
172 m² • 1.021 m² Grundstück • frei ab sofort

Zweifamilienhaus mit Raum für Generationen und vielseitige Nutzung

Dieses Zweifamilienhaus in Geldersheim bietet zwei 3-Zimmer-Wohnungen, ca. 172 m² Wohnfläche und ein ca. 1.021 m² großes Grundstück.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Wohnung im Obergeschoss bietet einen Balkon. Dadurch eignet sich das Haus für unterschiedliche Wohnformen – etwa für Familien mit größerem Platzbedarf, generationenübergreifendes Wohnen oder eine flexible Kombination aus Wohnen, Arbeiten und zusätzlicher Nutzfläche.

Neben der offiziellen Wohnfläche stehen im Dachgeschoss sowie im Kellergeschoss bzw. Anbau weitere Nutzflächen zur Verfügung. Diese Bereiche eignen sich beispielsweise als Stauraum, Hobbyfläche, Büro oder Homeoffice.

Eine Einzelgarage mit Grube sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Weitere Fotos und Informationen finden Sie im vollständigen Online-Exposé auf unserer Website.

Merkmale

Bezug: sofort
1.021 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Virtueller Rundgang

Video

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

445000 €

2.587,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. USt, fällig bei erfolgreicher Vermittlung und Abschluss eines Kaufvertrages

Geschätzte Gesamtkosten

485.361 €1

Kaufpreis

445.000 €

Kaufnebenkosten

40.361 €

Notarkosten (1,5%)

6.675 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.575 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.886 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Geldersheim (97505)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Geldersheim, nur wenige Minuten von Schweinfurt entfernt. Der Ort bietet ein ruhigeres Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, ärztliche Versorgung und gastronomische Angebote befinden sich im Ort bzw. im näheren Umfeld. Schweinfurt ist schnell erreichbar. Auch die Autobahnen A71 und A7 sind gut angebunden.

Weitere Informationen

Webexposé Auf unserer Website www.makler4.immo finden Sie ein ausführlicheres Web-Exposé mit zusätzlichen Fotos und dem Grundriss. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage auch das vollständige qualifizierte Exposé mit weiterführenden Objektunterlagen zu. Besichtigungstermine Besichtigungstermine können über das qualifizierte Exposé direkt online gebucht werden. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

makler4.immo

Cramerstr. 12, 97421 Schweinfurt

3 Jahre Partnerschaft

Herr Engin SecginDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25BEXNMK1XIK

Referenznummer: Objekt ID 2443

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