CHARMANTE DACHGESCHOßWOHNUNG MIT SÜDBALKON UND STELLPLATZ IN LICHTERFELDE
Die zum Verkauf stehende Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 4-geschossigen Mehrfamilienhauses mit Seitenflügel. Sie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie angenehme Lichtverhältnisse. Von der zentralen Diele aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Rechter Hand befindet sich die großzügige Wohnküche mit Fenster zum ruhigen Innenhof. Angrenzend liegt das kleinste Zimmer der Wohnung, das aktuell als Gästezimmer genutzt wird und sich ebenso ideal als Arbeitszimmer eignet.
Das innenliegende Badezimmer ist türhoch gefliest und mit Badewanne, Waschbecken sowie WC ausgestattet.
Schlaf- und Wohnzimmer befinden sich zur Straßenseite. Sie sind durch eine Wandöffnung miteinander verbunden, wodurch ein großzügiges und wohnliches Raumgefühl entsteht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung ist mit einem Holzddielenboden ausgestattet.
Ein Kellerabstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Ihren PKW können Sie auf dem befestigten Hof abstellen.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Keller
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1918
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
360000 €360.000 €
4.964,83 €/m²
Hausgeld
348 €348 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
401.652 €1
Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
41.652 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.400 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.852 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lichterfelde, Berlin / Lichterfelde (12209)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus befindet sich im beliebten Ortsteil Lichterfelde im Bezirk Steglitz-Zehlendorf und damit im grünen Südwesten Berlins. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, eine gute Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Neben einem Bäcker und einem kleinen Supermarkt bietet der nahe gelegene S-Bahnhof Osdorfer Straße weitere Geschäfte und Dienstleistungsangebote. Restaurants, Cafés und der beliebte Bayerische Biergarten sorgen zudem für ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld.
Besonders beliebt ist der Wochenmarkt am Kranoldplatz, der mit frischen regionalen Produkten und einer entspannten Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Die umliegenden Geschäfte und Cafés bieten zusätzliche Möglichkeiten zum Einkaufen und Genießen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über den S-Bahnhof Osdorfer Straße mit der S-Bahnlinie S25 gelangt man schnell in die Berliner Innenstadt. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien, darunter die Linie 112 mit Haltestelle in unmittelbarer Nähe. Für Erholung im Grünen bieten sich der nahe gelegene Lilienpark sowie zahlreiche weitere Grünanlagen und Ausflugsziele im Berliner Umland an. Familien profitieren zudem von einer guten Auswahl an Kitas und Schulen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Mitglied im Immobilienverband Deutschland - IVD
Stichworte
Grundstücksfläche: 1.163,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert
