K&S Immobilien Kammerer & Schuler GbR Gerd Kammerer und

Wohnung zum Kauf provisionsfrei 425.000 € 3 Zimmer 76 m² Geschoss 1/3 frei ab sofort Überlingen 88662

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
425000 €
5.592 €/m²
3 Zimmer • 76 m² • Geschoss 1/3 • frei ab sofort

Traumhaftes, neu renoviertes Schmuckstück in der Überlinger Altstadt mit wunderschöner Terrasse

Altstadtflair, Seenähe und idyllische Terrasse: Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich charmante und neu renovierte Altbauwohnung in der Überlinger Altstadt. Sie liegt im 1. OG eines sehr gepflegten kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 7 Parteien. Die Wohnung teilt sich auf in - ein großzügiges Wohnzimmer, - ein Schlafzimmer, mit direktem Zugang zum Bad, - ein Esszimmer (das sich zu einem zweiten Schlafzimmer abtrennen ließe) mit offener Küche (maßgefertigte Edelholz-EBK), - ein Duschbad und - ein separates WC. Absolutes Highlight ist die idyllische, ruhig und sonnig gelegene Dachterrasse mit hochwertigen Vollholzdielen. Die Wohnung wurde 2024 aufwendig und mit viel Liebe renoviert. Das Haus wurde regelmäßig saniert und instandgehalten. Zuletzt erhielt das Haus 2016 eine innenhofseitige Fassaden-Dämmung .

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss/3 Geschossen
Einbauküche, offene Küche
Keller (gesamt 6 m²)
Garage
1 Bad/WC getrennt
Kein Balkon
Terrasse (gesamt 14 m²)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1902
Letzte Modernisierung2024
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

425000 €

5.592 €/m²

Hausgeld

264 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

454.750 €1

Kaufpreis

425.000 €

Kaufnebenkosten

29.750 €

Notarkosten (1,5%)

6.375 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Überlingen (88662)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in der Nachbarschaft zum Franziskanertor in der Überlinger Altstadt, seehnah und zentral. Der See und alles, was man zu einem schönen Leben braucht, ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.