Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gewachsene Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 92 Wohneinheiten, von denen bereits rund 90% an zufriedene Eigentümer verkauft wurden. Die Objekte befinden sich in einem gepflegten Zustand und haben noch viel Aufwertungspotential.
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Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Waschraum
3-Zimmer-Wohnung mit ansprechenden Grundriss zur KAPITALANLAGE
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
4.182,82 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 707,75 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
279.720 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
20.720 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.540 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kölner Straße 8a, Darmstadt (64293)
Die Waldkolonie ist ein Statistischer Bezirk in Darmstadt. Der statistische Bezirk mit diesem Namen ist genau definiert (siehe hierzu Liste der Stadtteile von Darmstadt). Dieser befindet sich nördlich der Rheinstraße, südlich der Gräfenhäuser Straße und westlich des Hauptbahnhofes und der Gleisfläche der Bahnstrecke Frankfurt am MainHeidelberg. Im Westen schließen sich jenseits des namensgebenden Westwaldes die Gemarkungen von Griesheim und Weiterstadt an das Gebiet an. Der statistische Bezirk Waldkolonie hat eine Fläche von 448,2 ha.
In den Jahren 1911 und 1912 kam es hier zu ersten Ansiedlungen in Form einer Bahnarbeitersiedlung.
In dem statistischen Bezirk befindet sich außerdem die Siedlung Tann, die südlich des Autobahndreiecks Darmstadt liegt.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Haftungsausschluss:
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Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
