Einfamilienhaus zum Kauf

849000 €849.000 €

4.589 €/m²

6 Zimmer  •  185 m²  •  1.268 m² Grundstück

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Großhansdorf (22927)

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Wer die Auffahrt dieses charmanten Einfamilienhauses in Großhansdorf betritt, spürt sofort: Hier ist Platz für Entfaltung. Auf einem beeindruckenden, 1.267 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Immobilie, die hanseatische Zurückhaltung mit einer außergewöhnlichen Wohnqualität verbindet. Das Haus, ursprünglich im Jahr 1967 massiv erbaut und 1986 durch einen großzügigen Anbau sowie neue Fenster modernisiert, bietet heute mit ca. 185 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern ideale Voraussetzungen für eine Familie oder anspruchsvolles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Herzstück des Hauses ist zweifellos das ca. 48 m² große Wohnzimmer. Dank der weitläufigen Fensterfront verschmelzen hier Innenraum und Natur zu einer Einheit. Ein gemütlicher Kamin sorgt an kühleren Abenden für eine behagliche Atmosphäre, während der Blick über die großzügige Terrasse direkt in den traumhaft angelegten Garten schweift. Ein separater Arbeitsbereich bietet den perfekten Rückzugsort für das Home-Office. Das Schlafzimmer zum Garten hin ist mit 21 m² großzügig bemessen und mit einem Bad en suite mit Dusche kombiniert. Durch die Nordwestausrichtung genießen Sie hier die goldenen Stunden der Abendsonne in absoluter Privatsphäre. Die große Vollholzküche ist ist durch die Ausrichtung angenehm hell und bietet genug Platz. Die nach Süden ausgerichtete Sitzecke in der Diele und das benachbarte ca. 14 m² große Esszimmer runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss, dass durch den Anbau von 1986 an Weite gewonnen hat, finden sich drei helle Schlafräume und ein Badezimmer mit Wellnessbereich, dass mit seiner markanten Holzvertäfelung und den Mosaikfliesen einen ganz besonderen Charakter versprüht. Zwei Duschbäder eine Sauna und ein Bereich mit Badewanne sind hier vorhanden. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine Nutzfläche im Vollkeller von ca. 123 m², die sich auf einen praktischen Keller mit Hobbyraum, Waschküche und eine Garage mit Platz für zwei Autos verteilt. Ob als großzügiges Familiendomizil oder als Refugium für Gartenliebhaber - dieses Objekt bietet eine Substanz und eine Lagequalität, die man selten findet. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und die Ruhe einer gewachsenen Nachbarschaft in vollen Zügen genießen.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 123,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 1986, Distanz zum Flughafen: 34.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.24, Distanz zum Bus: 0.6