Wohnung zum Kauf
398000 €
5.307 €/m²
4 Zimmer • 75 m² • 1. Geschoss

Zauberhaft Perle Zentral gelegen ERBPACHT

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, bietet sie auf ca. 75 m² den idealen Raum für Familien oder Paare mit Home-Office-Bedarf. Was diese Immobilie besonders wertvoll macht, ist die erstklassige Mikrolage. Genießen Sie den Komfort einer zentralen Lage. Bei dieser Wohnung besteht Erbpacht. Die Monatliche Erbpacht beträgt 210,-- € und der Vertrag läuft bis zum 31.12.2098. Der Stellplatz ist im Preis enthalten.

Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.

Habe ich Sie neugierig gemacht? So kontaktieren Sie mich gerne für eine unverbindliche Besichtigung, Michael Jacobius, Golden Home München.

Merkmale

1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Gäste-WC

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1999

Preisdetails

Kaufpreis

398000 €

5.306,67 €/m²

Hausgeld

545 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

434.099 €1

Kaufpreis

398.000 €

Kaufnebenkosten

36.099 €

Notarkosten (1,5%)

5.970 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.930 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.209 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Erding (85435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Erding liegt im oberbayerischen Alpenvorland, etwa 30 Kilometer nordöstlich von München. Der Flughafen München liegt nur ca. 10 bis 15 Kilometer nordwestlich der Stadt, was Erding zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort macht. Erding ist Endstation der Linie S2 des Münchner Verkehrs- und Tarifverbunds (MVV). Die Stadt ist international vor allem für die Therme Erding (größte Therme der Welt) und die Privatbrauerei Erdinger Weißbräu bekannt, die beide von der verkehrsgünstigen Lage in der Metropolregion München profitieren.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,50 m², 4 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Golden Home Real Ltd & Co KG

Unter den Linden 10, 10117 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Michael JacobiusDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26TVZQDJD78V

Referenznummer: 01KP35D1SE8B5C6BC6B4MRTNNF

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