4,5 Zimmer • 146,8 m² • 239 m² Grundstück • frei ab 15.07.2026
Reihenmittelhaus zum Kauf
349000 €349.000 €
2.378 €/m²
4,5 Zimmer • 146,8 m² • 239 m² Grundstück • frei ab 15.07.2026
Familienglück im Reihenmittelhaus - Wohnen in toller Lage von Gütersloh!
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1980 in massiver Bauweise auf einem etwa 239 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und bietet mit rund 147 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und viel Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die angrenzende Küche ist funktional konzipiert und harmonisch in das Gesamtbild integriert. Ergänzt wird diese Ebene durch eine praktische Garderobennische sowie ein modernes Gäste-WC. Für besonderen Wohnkomfort sorgt die im gesamten Erdgeschoss verlegte Fußbodenheizung.
Das Obergeschoss verfügt derzeit über zwei geräumige Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein modernisiertes Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche. Besonders hervorzuheben ist die flexible Grundrissgestaltung: Das großzügige Kinderzimmer kann bei Bedarf problemlos in zwei separate Zimmer unterteilt werden - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Im vollständig ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer mit integriertem Arbeitsbereich, ideal für Homeoffice oder als Rückzugsort. Zusätzlich steht Ihnen hier ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Ein zusätzlicher Bodenraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben großzügigen Stauflächen auch einen Heizungsraum sowie eine Waschküche. Der pflegeleicht angelegte Garten mit geräumiger Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage im nahegelegenen Garagenhof.
Merkmale
frei ab 15.07.2026
239 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.377,71 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
391.124 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
42.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Spexard, Gütersloh (33332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage von Gütersloh mit sehr guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Kindertagesstätten sowie Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar - ideal für Familien mit Kindern. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Das Stadtzentrum von Gütersloh sowie der Bahnhof sind schnell zu erreichen, ebenso die überregionalen Straßenverbindungen. Gleichzeitig bietet die Umgebung ein angenehmes Wohnumfeld mit Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite. Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen!
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dennis Ostertag Selbstständiger Immobilienberater Am Wellbach 53f 33609 Bielefeld E-Mail: dennis.ostertag@db.com Telefon: 0521 98876163
Aufsichtsbehörde: Stadt Bielefeld Internet: www.bielefeld.de Anschrift: Ravensberger Park 5, 33607 Bielefeld
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, nur Nichtraucher
