6,5 Zimmer • 144,2 m² • 715 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
590000 €590.000 €
4.092 €/m²
6,5 Zimmer • 144,2 m² • 715 m² Grundstück • frei ab sofort
Erschaffen Sie sich Ihren Wohntraum in Top-Lage!
Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1965 überzeugt mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 715 m² und einer Wohnfläche von ca. 144 m². Es bietet insgesamt 6,5 Zimmer, verteilt auf das Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Wohnküche mit einer modernen Einbauküche sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnbereiche sind durchgängig mit Laminatboden ausgestattet und schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Das Dachgeschoss punktet mit einem zusätzlichen Balkon, der einen Blick zur ruhigen Hofseite bietet. Aufgrund der räumlichen Gegebenheiten wäre eine Nutzung als Zweifamilienhaus durchaus denkbar. Entsprechende Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden. Ein weiteres Tageslichtbad und 3 zusätzliche Räume runden diese Etage ab. Das Haus ist teilunterkellert (ca. 25%) und verfügt über eine Ölzentralheizung (Bj. 2000). Zudem wurde das Dach teilweise im Jahr 2002 erneuert.
Das Highlight dieses Anwesens ist der idyllische Garten auf der Hausrückseite mit einem kleinen Swimmingpool - ein idealer Rückzugsort zum Entspannen. Zwei Garagen mit zusätzlichen Abstellräumen bieten viel Platz für Fahrzeuge und Lagerfläche.
Lassen Sie sich dieses charmante Zuhause nicht entgehen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
frei ab sofort
715 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
590000 €590.000 €
4.092,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
643.513 €1
Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
53.513 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.063 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weiherhaus, Nürnberg (90455)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im exklusiven Nürnberger Stadtteil Weiherhaus. Zusammen mit den Ortsteilen Gaulnhofen, Pillenreuth, Worzeldorf und Herpersdorf gehört er zu den bevorzugten Wohngegenden im Nürnberger Süden - an der Grenze zu Roth und Schwabach. Vorort finden Sie eine gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schule und Kindergärten. Verkehrsanschluss bietet Ihnen das öffentliche Verkehrsnetz mit Buslinien des Verkehrsverbunds Nürnberg. Die Haltestelle kann bequem zu Fuß erreicht werden.
Lassen Sie sich von der bevorzugten Lage überzeugen!
