Zwischen Watt und Wiesen - Erdgeschosswohnung mit Wiesenblick in wattnaher Lage von Morsum
Die stilvolle Erdgeschosswohnung liegt in absolut ruhiger Lage von Morsum vis à vis einer grünen Pferdewiese. Eingebettet in ein charmantes Reetdachhaus am Rande unberührter Natur ist diese Erdgeschosswohnung der perfekte Rückzugsort für Erholung und Ruhe.
Beim Betreten der Wohnung lässt sich der schöne Ausblick auf die Wiesen direkt einfangen. Ein heller Wohnbereich mit offenem Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen, während große Fenster einen freien Blick ins Grüne gewähren. Die Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kaffeemaschine fügt sich in den offenen Wohn- und Essbereich ein - ideal für genussvolle Kochabende in gemütlicher Runde.
Zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung befinden sich im Untergeschoss. Das Duschbad mit ebenerdiger Dusche, stilvollen Armaturen und Handtuchwärmer wird durch ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt.
Ein echtes Highlight ist der private Gartenanteil mit einer neu angelegten Terrasse und Strandkorb, der zu entspannten Stunden mit Weit- und Wiesenblick einlädt.
Ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus, sowie eine Waschmaschine und ein Trockner zur Mitbenutzung runden das Angebot ab.
Die Wohneinheit ist der ideale Ort für alle, die stilvolles Wohnen, Inselruhe und die Nähe zur Natur schätzen - ein echter Rückzugsort zum Wohlfühlen an der Natur.
Merkmale
Bezug: sofort
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Garten
offener Kamin
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
10.140,63 €/m²
Hausgeld
709.32 €709,32 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
727.334 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
78.334 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Morsum, Sylt (25980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Von der Haustür aus erreichen Sie das schöne Morsum-Kliff und das nahegelegene Wattenmeer in wenigen Gehminuten. Hier lassen sich ausgedehnte Spaziergänge bei besten Aussichten inmitten der Natur genießen.
Morsum ist bekannt für seine idyllische und ruhige Atmosphäre. Dieser Teil der Insel besticht durch seine einzigartige Landschaft, geprägt von weiten Wiesen, Heideflächen und dem Morsum-Kliff, ein geologisch einzigartiges Gebiet mit seinen reichhaltigen Erdschichten. Die Architektur ist typisch nordfriesisch, mit einer Mischung aus hart- und reetgedeckten Häusern. Trotz seiner geringen Größe bietet Morsum eine Reihe von Annehmlichkeiten, darunter namhafte Restaurants und Cafés, die lokale Küche und auch darüber hinaus servieren.
Für Naturliebhaber bietet Morsum zahlreiche Möglichkeiten zur Erkundung. Die umliegenden Wanderwege und Radwege führen durch einige der schönsten Landschaften Sylts und bieten einen unvergleichlichen Blick auf die Nordsee.
Insgesamt ist Morsum ein ruhiger und entspannender Ort. Hier lässt sich die Natur Sylts genießen und sich von der Hektik des Alltags erholen.
