Die Wohnung befindet sich im Herzen von Bad Schussenried und überzeugt mit einer hervorragenden Raumaufteilung. Diese helle und einladende 4-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968, welches 2014 umfassend saniert wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 102 m² bietet die Immobilie auf einem gemeinschaftlichen Grundstück von rund 1200 m² alles, was das Herz begehrt.
Ausgestattet mit einer Gaszentralheizung, überzeugt die Wohnung nicht nur durch ihren praktischen Grundriss, sondern auch durch ein modernes Ambiente. Zu den Innenräumen gehört eine gemütliche Küche, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht und direkten Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Des Weiteren stehen ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein großes, lichtdurchflutetes Schlafzimmer und ein zusätzliches Kinderzimmer runden das Angebot ab. Abgerundet wird die Wohnung durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum und einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Wohnanlage wird durch einen Hausmeisterdienst gepflegt, was zusätzlichen Komfort bietet.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Gartenmitbenutzung
DSL-Anschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
305000 €305.000 €
2.990,20 €/m²
Provision für Käufer
Provision: 3,75% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
337.238 €1
Kaufpreis
305.000 €
Kaufnebenkosten
32.238 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.575 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.888 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Schussenried (88427)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zentrale Lage in Bad Schussenried macht diese Immobilie besonders attraktiv, sowohl für Familien als auch für Berufstätige. Hervorragende Verkehrsanbindungen ermöglichen ein müheloses Pendeln, denn sowohl Biberach (19 km) als auch Bad Saulgau (14 km) sind schnell erreichbar. Auch größere Städte wie Ravensburg (35 km) sind dank der optimalen Anbindung sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug, der schnelle Verbindungen nach Friedrichshafen, Ravensburg, Biberach und Ulm bietet, leicht zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe finden sich alle notwendigen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben. Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind nur einen Katzensprung entfernt, was diese Gegend besonders familienfreundlich macht.
Zusätzlich bringt die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten mit sich. Parks und Erholungsgebiete laden zu entspannenden Stunden im Freien ein und fördern eine aktive Lebensweise. In Kombination mit den vielfältigen kulturellen Angeboten und der naturnahen Lage wird hier ein Lebensstil geboten, der sowohl Ruhe als auch Dynamik vereint.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Energieausweis in Vorbereitung
Heizungsart:
Heizkoerper
