Bad Nauheim: Panoramablick inklusive - Willkommen in Ihrem Penthouse
Dieses exklusive Penthouse in begehrter Lage von Bad Nauheim vereint stilvolles Wohnen mit höchstem Wohnkomfort und modernster Technik auf höchstem Niveau. Auf ca. 133 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung, die elegantes Design, hochwertige Materialien und innovative Ausstattung harmonisch miteinander verbindet.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und begeistert durch große Fensterfronten mit einem beeindruckenden Panoramablick. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 47 m² große Dachterrasse, die mit ihrem großzügigen Platzangebot und einer elektrischen XXL-Markise perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien sowie stilvolle Abende mit Gästen bietet.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die vielseitig als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das luxuriöse Hauptbadezimmer überzeugt mit einer außergewöhnlichen Ausstattung und wird durch eine elegante Salzwand zu einer privaten Wellnessoase. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC mit zusätzlicher Dusche sowie ein Gäste-WC, ebenfalls mit eigener Dusche - ideal für maximale Bequemlichkeit und Flexibilität.
Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Einbauküche mit modernster Ausstattung und integriertem Weinkühlschrank, die sowohl funktional als auch optisch höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die gesamte Wohnung ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über elektrische Rollläden in allen Räumen. Das integrierte Smart-Home-System ermöglicht eine zentrale und komfortable Steuerung von Beleuchtung, Beschattung und weiteren Funktionen - für ein modernes, effizientes und sicheres Wohnerlebnis.
Ein Aufzug sorgt für einen bequemen und barrierearmen Zugang zur Wohnung und unterstreicht den gehobenen Wohnstandard. Zudem stehen zwei Stellplätze mit Wallbox zur Verfügung, die für insgesamt 50.000 € zusätzlich erworben werden müssen.
Dieses Penthouse vereint luxuriöses Wohnen, durchdachte Funktionalität und zukunftsweisende Technik in einer der attraktivsten Lagen von Bad Nauheim zu einem einzigartigen Wohnkonzept.
Merkmale
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Barrierefrei
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
769000 €769.000 €
5.781,95 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
853.436 €1
Kaufpreis
769.000 €
Kaufnebenkosten
84.436 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.535 €
Grunderwerbsteuer (6%)
46.140 €
Provision für Käufer (2,98%)
22.916 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Nauheim (61231)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Bad Nauheim liegt im Bundesland Hessen und gehört zum Wetteraukreis. Die Stadt befindet sich am östlichen Rand des Taunus und geht nach Osten hin in die fruchtbare Ebene der Wetterau über. Durch diese Lage bildet Bad Nauheim eine Übergangszone zwischen Mittelgebirge und offener Agrarlandschaft.
Die nächstgelegene größere Stadt ist Friedberg, die unmittelbar südöstlich angrenzt, während Frankfurt am Main etwa 30 Kilometer südlich liegt und gut über Straße und Bahn erreichbar ist. Verkehrstechnisch ist Bad Nauheim über die Bundesstraße B3 sowie die nahegelegene Autobahn A5 angebunden, wodurch eine schnelle Verbindung in die Rhein-Main-Region besteht.
Charakteristisch für die Lage ist das leicht hügelige Gelände im Westen mit Ausläufern des Taunus, während sich östlich weite, landwirtschaftlich genutzte Flächen erstrecken. Zudem wird das Stadtgebiet von kleineren Gewässern durchzogen, darunter die Usa, die zur Nidda gehört. Aufgrund dieser naturräumlichen Gegebenheiten sowie der mineralhaltigen Quellen entwickelte sich Bad Nauheim zu einem bedeutenden Kur- und Heilbad mit zahlreichen Parkanlagen und Gradierbauten, die das Stadtbild prägen.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 47,00 m², 3 Etagen
