Eigentumswohnung mit Balkon in Reppichau - 4 Zimmer Küche Bad - mit Einbauküche
Zum Verkauf steht die Eigentumswohnung Nr. 6 in der 1967 erbauten Wohnanlage. Die Wohnfläche beträgt ca. 77 m². Es handelt sich um ein 4 Zimmer Wohnung mit Balkon. Über einen mittig liegenden Flur erreicht man das Bad, die Küche, das Kinderzimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Richtung Süden). Das Schlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer begeht man vom Wohnzimmer aus. Zum Angebot gehört noch 1 Kellerraum. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Sanierung der Gemeinschaftsanlagen wie Fenster, Ver- und Entsorgungsleitungen sowie die Heizungsanlage erfolgte in den 90er Jahren. Die Wohnung ist zusätzlich mit einem Kaminofen ausgestattet. Der Miteigentumsanteil an der Wohnanlage beträgt 154,15/1000, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung und einem Kellerraum. Es besteht noch ein Sondereigentum an einer Garage. Die derzeit leerstehende Wohnung liegt im 1. Obergeschoß rechts. Die Wohnung ist voll bezugsfertig. Das Hausgeld beträgt nach vorliegender Abrechnung für 2025/2026 derzeit 396,00 €/ Monat. Weitere Objektinformationen sowie Bilder und einen Lageplan erhalten Sie mit unserem kostenfreien Exposé!
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Garage
Die Wohnanlage wurde 1967 in Massivbauweise mit Satteldach und Balkonen errichtet. Aus dieser Zeit stammen noch alle wesentlichen Gebäudeteile. In den 90er Jahren wurde die Zentralheizung (Öl) incl. Warmwasserversorgung installiert und alle Fenster sowie alle Haustüren erneuert. In dieser Zeit hat das Treppenhaus eine Renovierung erfahren. Alle Wohnungen wurden mit neuen Wohnungseingangstüren versehen. Die gesamte Ausstattung ist baujahrestypisch. Das Bad ist neuwertig, gefliest und hat eine Dusche. Die Zimmertüren wurden renoviert. In den Zimmern wurde Bodenbelag und teilweise Parkett verlegt. Es gibt im Flur und in der Küche praktische Einbauschränke. Für die TV Versorgung hat jede Wohnung eine eigene SAT Anlage installiert.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
38000 €38.000 €
492,36 €/m²
Provision für Käufer
1785,00 € incl. Mwst.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
42.017 €1
Kaufpreis
38.000 €
Kaufnebenkosten
4.017 €
2
Notarkosten (1,5%)
570 €
Grunderwerbsteuer (5%)
1.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.357 €
Grundbucheintrag (0,5%)
190 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reppichau (06386)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Reppichau, einem Ortsteil von Gemeinde Osternienburger Land. Der Ort Reppichau ist durch das Kunstprojekt Sachsenspiegel überregional bekannt. Die Gemeinde liegt zentral in Mitteldeutschland. Bis zur Landeshauptstadt Magdeburg sind es nur ca. 65 km und nach Leipzig ca. 80 km. Bis zur Großstadt Dessau sind es nur ca. 10 km. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen sowie Bildungseinrichtungen sind dort vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 135,6 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gern erwarten wir Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Mail oder Post.
Stichworte
Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.989,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt
