Mehrfamilienhaus zum Kauf

269000 €269.000 €

2.053 €/m²

6 Zimmer  •  131 m²  •  648 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Leese, Lemgo (32657)

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In einem ruhigen und gewachsenen Ortsteil von Lemgo präsentiert sich dieses solide Ein- bis Zweifamilienhaus mit viel Potenzial und überzeugender Bausubstanz.

Das im Jahr 1965 errichtete Haus wurde von einem Handwerker persönlich geplant und gebaut - mit dem klaren Anspruch, ein langlebiges und qualitativ hochwertiges Zuhause zu schaffen. Entsprechend sorgfältig wurde auf eine massive Bauweise geachtet: Betondecken sorgen für Stabilität und Schallschutz, während sämtliche Innenwände ebenfalls massiv gemauert sind. Diese hervorragende Grundsubstanz bietet ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 130 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, eröffnet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als klassisches Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenlösung. In den Wohnbereichen im Erd- und Obergeschoss finden sich gepflegte Echtholzparkettböden, die eine warme Wohnatmosphäre schaffen und den hochwertigen Charakter des Hauses unterstreichen.

Ein zusätzliches Plus bietet der ausgebaute Spitzboden: Über eine Raumspartreppe erschlossen, steht hier weitere Nutzfläche zur Verfügung, die sich ideal als Hobbyraum, Rückzugsort oder für kreative Zwecke eignet.

Die Bäder wurden bereits modernisiert und präsentieren sich funktional und in einem guten Zustand. Generell wurde die Immobilie durch den Eigentümer stets sorgfältig instand gehalten und fortlaufend modernisiert. So wurden unter anderem eine neue Haustür eingebaut, Dacharbeiten durchgeführt sowie eine Giebelverschieferung vorgenommen - Maßnahmen, die nicht nur der Werterhaltung, sondern auch der weiteren Aufwertung des Hauses dienen.

Das Grundstück umfasst großzügige 648 m² und bietet einen schönen Gartenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Garagen gewährleisten komfortables und sicheres Parken für Ihre Fahrzeuge. Neben einer Garage gibt es einen weiteren, überdachten Außenbereich, der sich ideal für schöne Feste mit Freunden und Familie eignet.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzflächen bereithält.

Fazit: Eine Immobilie mit Charakter, solider Bauweise und viel Potenzial. Dank der gepflegten Substanz und der bereits durchgeführten Modernisierungen lässt sich mit überschaubarem Aufwand ein attraktives, langfristig wertbeständiges Zuhause in angenehmer Lage von Lemgo realisieren.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen