Studio zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

79000 €79.000 €

3.798 €/m²

1 Zimmer  •  20,8 m²

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Halderstraße, Innenstadt, Augsburg (86150)

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Das Haus überzeugt sowohl durch die hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zu Stadtzentrum und Bahnhof als auch durch den gepflegten Zustand und Komfort in allen 132 Zimmern.

Bei der Wohnung handelt es sich um ein klassisches 1-Raum-Apartment in einer Wohnanlage, die als Hotel (IBIS) genutzt wird. Der Hotelbetreiber hat das gesamte Haus gepachtet. Der Pachtvertrag läuft bis zum Jahr 2043 (+ zweimalige Verlängerungsoption um jeweils 5 Jahre durch den Pächter).

Das Haus hat insgesamt 7 Geschosse. Die Wohnung befindet sich im 2. OG.

Mietsituation Der Pachtvertrag mit dem Hotel ist bis zum Jahr 2043 geschlossen!
Der Ausschüttungsbetrag beträgt derzeit monatlich 220,00 €
und
ab dem 01.01.2027 240,00 €
ab dem 01.01.2029 290,00 €
ab dem 01.01.2031 390,00 €

Für das Jahr 2024 wurden zusätzlich 291,70 € einmalig ausgeschüttet. Besichtigungstermine nach Absprache möglich Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister