Einfamilienhaus in Wilster - Ihr Platz für Familie, Ruhe und Garten
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Herzlich willkommen in Wilster! Dieses charmante Einfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1975 befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage am Ende eines Wendehammers. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 729 m² bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonders hervorzuheben ist der schöne Garten mit angenehmer Größe, der zum Entspannen, Spielen und Verweilen im Freien einlädt. Die angrenzende Terrasse bietet den idealen Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Öl-Heizung wurde ca. im Jahr 2012 erneuert (Brenner), und ein Teil der Fenster wurde ca. im Jahr 2020 modernisiert. Dank der verkehrsberuhigten Lage eignet sich das Haus besonders gut für Familien mit Kindern, die ein sicheres und ruhiges Wohnumfeld zu schätzen wissen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Merkmale
729 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
1.734,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
256.640 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
27.640 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.885 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wilster (25554)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage innerhalb der Stadt Wilster im Kreis Steinburg, Schleswig-Holstein. Die Immobilie liegt angenehm zurückgezogen in einem gewachsenen Wohngebiet und profitiert von einer verkehrsberuhigten Umgebung, ideal für Familien mit Kindern und alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen. Das Haus verbindet Wohnen im Grünen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten sind im Stadtgebiet Wilster schnell erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über den nahegelegenen Bahnhof Wilster bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Itzehoe und Hamburg. Der Regionalbahnhof Itzehoe ist in ca. 10-15 Minuten erreichbar und bietet direkte Anschlüsse in die Metropolregion Hamburg. Ergänzend sorgt die nahe Bundesstraße sowie die Autobahn A23 für eine sehr gute Erreichbarkeit mit dem Auto. Die umliegenden Städte wie Itzehoe (ca. 10-15 Minuten), Brunsbüttel (ca. 15-20 Minuten) und Hamburg (ca. 60 Minuten) sind somit bequem erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage besonders für Pendler, die ein ruhiges Zuhause mit guter Anbindung verbinden möchten. Insgesamt bietet das Haus einen idealen Lebensmittelpunkt für Familien, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld, kurze Wege und eine gute regionale Vernetzung legen.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen
