Schönes Baugrundstück mit Altbestand in Seevetal-Maschen
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit ca. 989 m² Fläche in begehrter und ruhiger Wohnlage von Seevetal-Maschen. Das Grundstück überzeugt durch seinen schönen Zuschnitt sowie vielseitige Bebauungsmöglichkeiten und bietet ideale Voraussetzungen zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums.
Das Grundstück ist derzeit mit einem abrissreifen Altbestand aus ca. den 1930er/40er Jahren bebaut. Dadurch eröffnet sich Käufern die seltene Möglichkeit, ein neues Wohnprojekt ganz nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.
Gemäß den Festsetzungen des Bebauungsplans sind nach § 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB ausschließlich Einzel- und Doppelhäuser in offener Bauweise zulässig. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,13, wodurch eine Bebauung von bis zu ca. 130m² Grundfläche möglich ist. Die umliegende Bebauung ist geprägt von großzügigen Grundstücken, gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, was der Lage einen besonders angenehmen und naturnahen Charakter verleiht.
Ob modernes Einfamilienhaus, großzügiges Doppelhaus oder stilvolles Familiendomizil - dieses Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten für Bauherren, Familien mit Weitblick.
Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, guter Infrastruktur sowie der schnellen Erreichbarkeit Hamburgs macht diese Immobilie besonders attraktiv. Eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage von Seevetal-Maschen.
Merkmale
989 m² Grundstück
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
302,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
309.674 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
10.674 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Maschen, Seevetal (21220)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im beliebten Seevetaler Ortsteil Maschen. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken, viel Grün und einer gewachsenen Wohnstruktur mit angenehmer Nachbarschaft - ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe.
Der Bahnhof Maschen sowie die nahegelegenen Bahnhöfe in Meckelfeld und Hittfeld bieten gute Anbindungen in Richtung Hamburg und Lüneburg. Auch die Autobahnen A1 und A39 sind schnell erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in die umliegenden Wirtschaftsregionen.
Die Hamburger Innenstadt ist je nach Verkehrslage in ca. 25-35 Fahrminuten erreichbar und macht den Standort insbesondere für Pendler äußerst attraktiv. Gleichzeitig genießt man hier die Vorzüge eines ruhigen und naturnahen Wohnumfeldes im begehrten südlichen Hamburger Umland.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen und gleichzeitig sehr guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv. Zahlreiche Spazier- und Radwege, Waldflächen sowie Naherholungsmöglichkeiten unterstreichen die hohe Wohnqualität der Umgebung.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Verbindung aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe - ein attraktiver Wohnstandort im direkten Einzugsgebiet der Metropolregion Hamburg.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Bundesland: Niedersachsen
