


1 / 8



1 / 8
Einfamilienhaus zum Kauf195000 €195.000 €1.000 €/m²10 Zimmer • 195 m² • 1.368 m² Grundstück
195000 €195.000 €
1.000 €/m²
10 Zimmer • 195 m² • 1.368 m² Grundstück
Für zwei Familien oder eine Große - hier findet jeder seinen Platz
Dieses wunderbare Angebot umfasst neben einem tollen Wohnhaus, ein großzügiges Nebengelass mit Garage, Werkstatt, Gästewohnung und Lager sowie ein wunderbares Gartengrundstück.
Parallel zur Straße richtet sich dieses charmante Wohnhaus aus. Es bietet für mehr als eine Familie ausreichend Platz - ideal also für alle die viel Raum benötigen. Der Hauseingang geht vom Fußweg ab und man gelangt in den großen Flurbereich. Charmante Fliesen sind Zeugen einer anderen Zeit - wer ältere Bausubstanz mag, wird sich hier direkt verlieben. Der Treppenhaus verbindet den Eingang im vorderen Hausbereich mit dem Zugang zum Hof über den hinteren Hauseingang. Jeweils rechts und links liegen derzeit kleinere Wohnungen, denn ursprünglich wurde dieser alte Familiensitz für mehrere Familien genutzt. Ohne Probleme kann man hier die Räume neu aufteilen und an die modernen Gegebenheiten und Wünsche anpassen. Es sind also jeweils rechts und links also Wohneinheiten gebaut, welche auch separat beheizt und mit Warmwasser versorgt werden über jeweils eine Gasetagenheizung. Das Obergeschoss verfügt über weitere kleinere und auch größere Räume. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut, aber es wäre durchaus möglich zusätzlichen Raum zu schaffen, indem man energetisch nachrüstet und Fenster einbaut.
Das Nebengelass ist sehr großzügig gestaltet. Es beherbergt eine ehemalige Stellmacherei mit originalen Maschinen, welche z. T. auch noch funktionieren. Die Nutzfläche der Werkstatt beträgt ca. 55m² - anschließend findet man noch Lagerfläche für Pflanzen, Fahrräder usw. mit noch einmal ca. 45m² Nutzfläche. Auch im Nebengelass untergebracht wurde eine kleine Maissonettewohnung mit ca. 55m² Wohnfläche. Sie besteht aus zwei Zimmern, inklusive einem kleinen Bad und einem Kochbereich. Zwei kleinere Schuppen und Ställe (ehemals Schweinestall und Waschhaus) finden auch noch Platz. Zusätzlich ist das gesamte Nebengelass über die Länge im oberen Geschossbereich über eine Außentreppe erschlossen - viel Platz für Lager, Ausbaureserve und vieles mehr. Eine Nutzfläche von rd. 100m² gibt es hier.
Ein teilbegrünter Hof trennt das Wohnhaus vom Nebengelass und Nutzgarten. Dieser ist zur Straße abgegrenzt, er bietet Kindern zum Spielen sowie der ganzen Familie mit verschiedenen Sitzecken zum Verweilen und Entspannen ausreichend Platz und Gelegenheit.
Denkbar ist auch die Nutzung für Handwerker oder Unternehmer, welche Wohnen und Arbeiten miteinander kombinieren möchten. Wenn Sie Interesse haben, aber vor den Sanierungsarbeiten zurückschrecken . schreiben Sie uns an - wir bieten Ihnen mit unseren Partnern ein maßgeschneidertes Sanierungskonzept.
Parallel zur Straße richtet sich dieses charmante Wohnhaus aus. Es bietet für mehr als eine Familie ausreichend Platz - ideal also für alle die viel Raum benötigen. Der Hauseingang geht vom Fußweg ab und man gelangt in den großen Flurbereich. Charmante Fliesen sind Zeugen einer anderen Zeit - wer ältere Bausubstanz mag, wird sich hier direkt verlieben. Der Treppenhaus verbindet den Eingang im vorderen Hausbereich mit dem Zugang zum Hof über den hinteren Hauseingang. Jeweils rechts und links liegen derzeit kleinere Wohnungen, denn ursprünglich wurde dieser alte Familiensitz für mehrere Familien genutzt. Ohne Probleme kann man hier die Räume neu aufteilen und an die modernen Gegebenheiten und Wünsche anpassen. Es sind also jeweils rechts und links also Wohneinheiten gebaut, welche auch separat beheizt und mit Warmwasser versorgt werden über jeweils eine Gasetagenheizung. Das Obergeschoss verfügt über weitere kleinere und auch größere Räume. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut, aber es wäre durchaus möglich zusätzlichen Raum zu schaffen, indem man energetisch nachrüstet und Fenster einbaut.
Das Nebengelass ist sehr großzügig gestaltet. Es beherbergt eine ehemalige Stellmacherei mit originalen Maschinen, welche z. T. auch noch funktionieren. Die Nutzfläche der Werkstatt beträgt ca. 55m² - anschließend findet man noch Lagerfläche für Pflanzen, Fahrräder usw. mit noch einmal ca. 45m² Nutzfläche. Auch im Nebengelass untergebracht wurde eine kleine Maissonettewohnung mit ca. 55m² Wohnfläche. Sie besteht aus zwei Zimmern, inklusive einem kleinen Bad und einem Kochbereich. Zwei kleinere Schuppen und Ställe (ehemals Schweinestall und Waschhaus) finden auch noch Platz. Zusätzlich ist das gesamte Nebengelass über die Länge im oberen Geschossbereich über eine Außentreppe erschlossen - viel Platz für Lager, Ausbaureserve und vieles mehr. Eine Nutzfläche von rd. 100m² gibt es hier.
Ein teilbegrünter Hof trennt das Wohnhaus vom Nebengelass und Nutzgarten. Dieser ist zur Straße abgegrenzt, er bietet Kindern zum Spielen sowie der ganzen Familie mit verschiedenen Sitzecken zum Verweilen und Entspannen ausreichend Platz und Gelegenheit.
Denkbar ist auch die Nutzung für Handwerker oder Unternehmer, welche Wohnen und Arbeiten miteinander kombinieren möchten. Wenn Sie Interesse haben, aber vor den Sanierungsarbeiten zurückschrecken . schreiben Sie uns an - wir bieten Ihnen mit unseren Partnern ein maßgeschneidertes Sanierungskonzept.
Merkmale
- 1.368 m² Grundstück
- Haustiere erlaubt
- 3 Stellplätze
- Gäste-WC
- Garten
- Terrasse
- Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
- Baujahr1870
- Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
- HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
1.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
215.611 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
20.611 €
2Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage

Brachstedt, Petersberg (06193)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung: Einfamilienhaus in Petersberg OT Brachstedt, idyllisch und kinderfreundlich
Entdecken Sie die Vorzüge des malerischen Petersberg, einer Gemeinde mit einer Gesamteinwohnerzahl von 9.807, und werden Sie Teil einer warmherzigen Gemeinschaft in einer ländlichen und idyllischen Umgebung. Unser neuestes Angebot ist ein traumhaftes Einfamilienhaus, das sich 7,5 km östlich vom Zentrum der Gemeinde befindet und sich optimal für Familien eignet, die eine perfekte Balance zwischen Natur, Bildung und Freizeitgestaltung suchen.
Petersberg ist in die Liste der Gemarkungen in Sachsen-Anhalt eingegliedert und umfasst 5353 aktuelle und 488 historische Gemarkungen. Diese Einordnung spiegelt die reiche Geschichte und Tradition der Gemeinde wider, die Ihren Kindern ein abwechslungsreiches Umfeld für Wachstum und Entwicklung bietet.
Unser Einfamilienhaus liegt verkehrsgünstig und bietet Ihnen eine schnelle Anbindung an verschiedene Transportmöglichkeiten. Die nächstgelegene Zugstation ist Niemberg, die nur 5,8 km entfernt ist. Eine Bushaltestelle in Brachstedt, Alter Dorfplatz, ist zu Fuß erreichbar (100 m), und der Parkplatz Petersberg der A 14 ist nur 3,6 km entfernt. In weniger als 15 Minuten mit dem Auto sind Sie am Autobahnauffahrtspunkt, der Ihnen eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz bietet.
Für Ihren täglichen Bedarf finden Sie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, wie den Frischemarkt & Landfleischerei Müller und zahlreiche andere Geschäfte im nur 8km entfernten Zörbig. Hier können Sie frische und regionale Produkte erwerben - ideal für die Versorgung Ihrer Familie.
Die Bildung und die Entwicklung Ihrer Kinder sind von größter Bedeutung. Deshalb freuen wir uns, Ihnen mitteilen zu können, dass sich in der Nähe eine Grundschule, zwei Kindergärten und eine Allgemeinmedizin befinden. Darüber hinaus gibt es eine Apotheke in der Nähe, um sicherzustellen, dass die medizinischen Bedürfnisse Ihrer Familie jederzeit erfüllt werden.
Die kulinarische Szene in Petersberg ist vielfältig und bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten, um mit Ihrer Familie und Freunden köstliche Mahlzeiten zu genießen. Zu den Optionen gehört das Restaurant Müllers Wirtshaus mit Bowlingbahn und Pension. Weitere gibt es in den Ortsteilen der Gemeinde Petersberg, der Stadt Landsbgerg sowie dem nahegelegenen Halle/Saale.
Als aktive Familie wird Sie Petersberg mit seiner Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten begeistern. Sportvereine wie die SG BW 1921 Brachstedt, der TSV 1910 Niemberg und der Fußballplatz LSG Kütten laden zu sportlicher Betätigung ein. Eine Vielzahl weiterer Vereine machen Aktivitäten und Gemeinschaft in jeder Richtung möglich. Die umliegende Natur bietet Ihnen die Möglichkeit, die herrliche Landschaft zu erkunden und zu entspannen. Das Naturreservat Bergholz in der näheren Umgebung bietet Ihnen und Ihrer Familie eine wunderbare Gelegenheit, die Schönheit der Natur zu genießen und ein Gefühl von Frieden und Gelassenheit zu erfahren.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen unser Einfamilienhaus in der idyllischen Stadt Petersberg zu präsentieren und Ihnen zu zeigen, wie Sie und Ihre Familie hier ein unvergleichliches und erfüllendes Leben führen können.
Entdecken Sie die Vorzüge des malerischen Petersberg, einer Gemeinde mit einer Gesamteinwohnerzahl von 9.807, und werden Sie Teil einer warmherzigen Gemeinschaft in einer ländlichen und idyllischen Umgebung. Unser neuestes Angebot ist ein traumhaftes Einfamilienhaus, das sich 7,5 km östlich vom Zentrum der Gemeinde befindet und sich optimal für Familien eignet, die eine perfekte Balance zwischen Natur, Bildung und Freizeitgestaltung suchen.
Petersberg ist in die Liste der Gemarkungen in Sachsen-Anhalt eingegliedert und umfasst 5353 aktuelle und 488 historische Gemarkungen. Diese Einordnung spiegelt die reiche Geschichte und Tradition der Gemeinde wider, die Ihren Kindern ein abwechslungsreiches Umfeld für Wachstum und Entwicklung bietet.
Unser Einfamilienhaus liegt verkehrsgünstig und bietet Ihnen eine schnelle Anbindung an verschiedene Transportmöglichkeiten. Die nächstgelegene Zugstation ist Niemberg, die nur 5,8 km entfernt ist. Eine Bushaltestelle in Brachstedt, Alter Dorfplatz, ist zu Fuß erreichbar (100 m), und der Parkplatz Petersberg der A 14 ist nur 3,6 km entfernt. In weniger als 15 Minuten mit dem Auto sind Sie am Autobahnauffahrtspunkt, der Ihnen eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz bietet.
Für Ihren täglichen Bedarf finden Sie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, wie den Frischemarkt & Landfleischerei Müller und zahlreiche andere Geschäfte im nur 8km entfernten Zörbig. Hier können Sie frische und regionale Produkte erwerben - ideal für die Versorgung Ihrer Familie.
Die Bildung und die Entwicklung Ihrer Kinder sind von größter Bedeutung. Deshalb freuen wir uns, Ihnen mitteilen zu können, dass sich in der Nähe eine Grundschule, zwei Kindergärten und eine Allgemeinmedizin befinden. Darüber hinaus gibt es eine Apotheke in der Nähe, um sicherzustellen, dass die medizinischen Bedürfnisse Ihrer Familie jederzeit erfüllt werden.
Die kulinarische Szene in Petersberg ist vielfältig und bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten, um mit Ihrer Familie und Freunden köstliche Mahlzeiten zu genießen. Zu den Optionen gehört das Restaurant Müllers Wirtshaus mit Bowlingbahn und Pension. Weitere gibt es in den Ortsteilen der Gemeinde Petersberg, der Stadt Landsbgerg sowie dem nahegelegenen Halle/Saale.
Als aktive Familie wird Sie Petersberg mit seiner Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten begeistern. Sportvereine wie die SG BW 1921 Brachstedt, der TSV 1910 Niemberg und der Fußballplatz LSG Kütten laden zu sportlicher Betätigung ein. Eine Vielzahl weiterer Vereine machen Aktivitäten und Gemeinschaft in jeder Richtung möglich. Die umliegende Natur bietet Ihnen die Möglichkeit, die herrliche Landschaft zu erkunden und zu entspannen. Das Naturreservat Bergholz in der näheren Umgebung bietet Ihnen und Ihrer Familie eine wunderbare Gelegenheit, die Schönheit der Natur zu genießen und ein Gefühl von Frieden und Gelassenheit zu erfahren.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen unser Einfamilienhaus in der idyllischen Stadt Petersberg zu präsentieren und Ihnen zu zeigen, wie Sie und Ihre Familie hier ein unvergleichliches und erfüllendes Leben führen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie haben Bedenken wegen der aktuellen Entwicklung auf dem Finanzmarkt? Lassen Sie sich beraten von unseren Experten - vielleicht ist mehr Haus für Sie möglich, als Sie derzeit ahnen! Sie können frei wählen - wünschen Sie einen Experten der Deutschen Bank, der Postbank, der BHW, der DSL Bank, der PSD oder jeder anderen Bank - ich arbeite mit Experten in jedem Bereich zusammen. Für Sie finden wir eine Lösung. Sprechen Sie mich an.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Personen die Immobilie besichtigen können, die sich vorher angemeldet haben. Senden Sie mir bitte vor der Besichtigung einen Finanzierungsnachweis zu.
Sie wissen gar nicht "wieviel" Haus Sie sich leisten können? Sprechen Sie mich an - ich organisiere Ihnen ein Käuferzertifikat - für mehr Chancen beim Immobilienkauf!
Sie haben schon eine Hausbank oder gar ein konkretes Finanzierungsangebot? Lassen Sie sich ein Konkurrenzangebot rechnen - auch wenn Sie nicht bei uns kaufen - unsere Finanzierungskollegen stehen Ihnen beratend zur Seite.
Sie möchten auch Ihr Haus verkaufen? Oder Sie kennen jemanden, der sein Haus verkaufen möchte? Dann melden Sie sich bei uns! Für jeden Hinweis, der zum Verkauf eines Hauses führt, vergeben wir attraktive Prämien - sprechen Sie uns an!
Leider können wir Mietkaufanfragen nicht bearbeiten - dieses Objekt ist kein Mietkaufobjekt.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.
Wenn Sie mehr über mich oder mein Team wissen möchten, folgen Sie uns auf meiner privaten Facebook, Instagram, YouTube, TikTok oder Xing Seite und verpassen Sie keine Neuigkeiten mehr. Sie finden mich unter Rebecca Kiehne Makler Halle Saale oder rufen Sie direkt Rebecca Kiehne Immobilienmaklerin auf. Ich freue mich auf Sie!
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Eine Zahlungspflicht ergibt sich erst nach Erfüllung des Maklervertrages, also nach Stattfinden des Notartermins.
Verbraucherinformationen - https://makler-halle-saale.de/kontaktformular-rebecca-kiehne-immobilienmaklerin-halle-saale/datenschutzerklaerung-von-rebecca-kiehne-immobilien/ Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2012, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Personen die Immobilie besichtigen können, die sich vorher angemeldet haben. Senden Sie mir bitte vor der Besichtigung einen Finanzierungsnachweis zu.
Sie wissen gar nicht "wieviel" Haus Sie sich leisten können? Sprechen Sie mich an - ich organisiere Ihnen ein Käuferzertifikat - für mehr Chancen beim Immobilienkauf!
Sie haben schon eine Hausbank oder gar ein konkretes Finanzierungsangebot? Lassen Sie sich ein Konkurrenzangebot rechnen - auch wenn Sie nicht bei uns kaufen - unsere Finanzierungskollegen stehen Ihnen beratend zur Seite.
Sie möchten auch Ihr Haus verkaufen? Oder Sie kennen jemanden, der sein Haus verkaufen möchte? Dann melden Sie sich bei uns! Für jeden Hinweis, der zum Verkauf eines Hauses führt, vergeben wir attraktive Prämien - sprechen Sie uns an!
Leider können wir Mietkaufanfragen nicht bearbeiten - dieses Objekt ist kein Mietkaufobjekt.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.
Wenn Sie mehr über mich oder mein Team wissen möchten, folgen Sie uns auf meiner privaten Facebook, Instagram, YouTube, TikTok oder Xing Seite und verpassen Sie keine Neuigkeiten mehr. Sie finden mich unter Rebecca Kiehne Makler Halle Saale oder rufen Sie direkt Rebecca Kiehne Immobilienmaklerin auf. Ich freue mich auf Sie!
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Eine Zahlungspflicht ergibt sich erst nach Erfüllung des Maklervertrages, also nach Stattfinden des Notartermins.
Verbraucherinformationen - https://makler-halle-saale.de/kontaktformular-rebecca-kiehne-immobilienmaklerin-halle-saale/datenschutzerklaerung-von-rebecca-kiehne-immobilien/ Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2012, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Weitere Services
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Über den Anbieter
Rebecca Kiehne ImmobilienmaklerinMaklerbüro
Burgstraße 64, 06114 Halle (Saale)
Partnerschaft
Frau Judy HauckDein Kontakt
Online-ID: 2kpf35z
Referenznummer: 0225

Rebecca Kiehne Immobilienmaklerin
4,2/5Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?