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399.000 €
8 Zimmer  •  203 m²  •  1.185 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Villa zum Kauf
399000 €
1.966 €/m²
8 Zimmer  •  203 m²  •  1.185 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Ein Zuhause wie im Märchen - Jugendstilvilla mit idyllischem Garten

Diese außergewöhnliche Jugendstilvilla aus dem Jahr 1899 vereint architektonische Geschichte, repräsentativen Charakter und ein Wohngefühl, das man heute nur noch selten findet.
Mit ihrer markanten Fassade und den kunstvollen Stilelementen bietet die Villa ein Ambiente, das sowohl anspruchsvolle Eigennutzer als auch Liebhaber historischer Architektur begeistert.
Die Villa erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vom großzügigen Familienwohnsitz über Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bis hin zu einem Zweifamilienhaus oder einer repräsentativen Geschäftsnutzung.
Schon beim betreten des Hauses erkennt man die original erhaltenen Jugendstil-Elemente. Die kunstvollen Holzarbeiten, dekorativen Türrahmen und ein repräsentatives Treppenhaus, unterstreichen den Charakter des Hauses eindrucksvoll.

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • 1.185 m² Grundstück
  • Keller
  • 4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • ausgebautes Dach

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1899
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
399000 €
1.965,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
447.159 €1
Kaufpreis
399.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
VerneisEnnepetal (58256)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in Ennepetal, im Ortsteil Voerde, in einer ruhigen, grünen Wohnlage

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Über den Anbieter

Beukenstr. 18, 58256 Ennepetal
Janina OberdorfDein Kontakt
Online-ID: 2nkmf5d
Referenznummer: JOI-1029
Janina Oberdorf Immobilien
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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