Seltene Gelegenheit mit Zukunftspotenzial! Dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 624 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Ob modernes Einfamilienhaus, stilvolle Doppelhaushälften oder ein individuelles Tiny-House-Konzept - hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer, Familien oder Kapitalanleger.
Das Grundstück entsteht durch die geplante Teilung eines großzügigen Gesamtgrundstücks. Die mögliche Teilung sowie die Schaffung eines separaten Bauplatzes wurden bereits telefonisch mit der Gemeinde abgestimmt und positiv in Aussicht gestellt.
Besonders hervorzuheben ist die attraktive Grundstücksgröße, die ausreichend Raum für modernes Wohnen, Gartenflächen und individuelle Gestaltungsideen bietet. In den Bildern wurde die mögliche Grundstücksteilung bereits zur besseren Veranschaulichung dargestellt.
Auf Wunsch stellen wir bei ernsthaftem Interesse gerne Kontakte zu erfahrenen Bauunternehmen her - sowohl für moderne Holzständerbauweise, klassische massive Bauweise als auch für spezialisierte Tiny-House-Anbieter.
Nutzen Sie diese seltene Chance und schaffen Sie sich hier Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Investition mit Zukunftsperspektive.
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Merkmale
624 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
Kein Keller
.Ca. 624 m² Grundstücksfläche .Geplante Grundstücksteilung bereits visualisiert .Positives Signal der Gemeinde zur Schaffung eines separaten Bauplatzes .Ideal für Einfamilienhaus, Doppelhaushälften oder Tiny-House .Viel Platz zur individuellen Entfaltung .Ruhige und attraktive Wohnlage .Perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger .Großzügige Bebauungsmöglichkeiten .Kontakte zu Bauunternehmen vermittelbar: oHolzständerbauweise oMassive Bauweise oTiny-House-Hersteller .Seltene Gelegenheit mit Entwicklungspotenzial
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
270,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
175.033 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
6.033 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gollingkreut, Schrobenhausen / Sandizell (86529)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im beliebten Ortsteil Gollingkreut bei Schrobenhausen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Ein besonderes Highlight der Region ist das nahegelegene Schloss Sandizell, das mit seinem historischen Charme und der idyllischen Parkanlage zu Spaziergängen und Erholung einlädt.
Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung: Das Zentrum von Schrobenhausen mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung in Richtung Ingolstadt, Augsburg und München ist komfortabel, sodass Pendler hier eine attraktive Kombination aus Wohnen im Grünen und guter Erreichbarkeit genießen.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Spazierwege sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir verpflichtet, spätestens bei Kaufinteresse Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen, sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und wurde mit Hilfe von KI erstellt. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 2.08, Distanz zur Grundschule: 5.87, Distanz zur Realschule: 8.86, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 11.83, Distanz zum Gymnasium: 8.01, Distanz zum Flughafen: 10.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.59, Distanz zum Bus: 1.55, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.62, Distanz vom Zentrum: 8.00
