Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 254.000 € 7 Zimmer 240 m² 828 m² Grundstück Wolgast 17438

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
254000 €
1.058 €/m²
7 Zimmer • 240 m² • 828 m² Grundstück

freie Wohnungen - Villa / 3-Familien-Haus mit Garten kurz vor der Insel Usedom

Die teilunterkellerte Wohnhaus mit Villen-Charakter wurde um ca. 1906 in Massivbauweise errichtet. Um 1999/ 2000 wurden grundlegende Modernisierungen vorgenommen. Aufgrund der Bauweise und mit seinen auffallenden Fensterläden versprüht es ein herrschaftliches Wohngefühl.

Aktuell sind in dem Objekt drei Wohnungen angeordnet:
- Wohnung EG - ca. 94,70 m² Wfl., 3 Zimmer, Veranda, Bad und Küche, unbefristet vermietet, NKM 470,00 €/ Monat
- Wohnung OG - ca. 99,50 m² Wfl., 3 Zimmer, Balkon, Bad und Küche, frei
- Wohnung DG - ca. 45,79 m² Wfl., 1 Zimmer, Balkon, Bad, frei

Die Zimmer der Wohnungen verfügen überwiegend über Teppichboden, während Bäder und Küchen gefliest sind. Jedem Mieter ist im Keller ein Kellerraum zugeordnet.

Für die recht zentrale Lage des Hauses in Wolgast ist diese mit der Nähe zur Peene, zum angrenzenden Park / Wald und zum Sportplatz wiederum eher naturverbunden und ruhig. Spaziergänge nach einem anstrengenden Arbeitstag bieten sich an. Auf dem begrünten Grundstück mit leichter Hanglage stehen den Mietern neben der Gartenfläche drei PKW-Stellplätze zur Verfügung. In den Hang hinein wurde eine Art Bunker gebaut, welcher heute noch begehbar ist.

Merkmale

828 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1906
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

254000 €

1.058,38 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises brutto (inkl. gesetzl. MwSt.)

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

283.388 €1

Kaufpreis

254.000 €

Kaufnebenkosten

29.388 €

Notarkosten (1,5%)

3.810 €

Grunderwerbsteuer (6%)

15.240 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.068 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.270 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wolgast (17438)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Kleinstadt Wolgast liegt direkt am Peenestrom und ist vielen mit der Peenebrücke (oder auch Blaues Wunder) als Tor zur Insel Usedom, der sonnenreichsten Insel Deutschlands, bekannt. Jegliche, für den Alltag wichtige, Infrastruktur bis hin zum Krankenhaus ist in der Kleinstadt vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Inhalte des Exposés beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht überprüft. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 239,99 m², vermietbare Fläche: 239,99 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,34 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

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