In einem Neubau aus dem Jahr 2023 erstreckt sich über 180 m² dieses exklusive Penthouse. Zwei Parkplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung, die das Fahrzeug sicher abstellen können. Das Gebäude befindet sich in einem neuwertigen Zustand und besticht durch eine moderne Architektur.
Im Inneren des Penthouse erwarten die zukünftigen Besitzer drei großzügige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein Highlight ist der umlaufende Balkon mit einer Fläche von über 130 m², der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs sorgt für ein helles und freundliches Ambiente. Die hochwertige Ausstattung und die ansprechende Raumaufteilung lassen keine Wünsche offen.
Zusätzlich zu den bereits genannten Annehmlichkeiten verfügt das Penthouse über ein viertes Zimmer, welches flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Dieses Penthouse vereint Luxus, Komfort und Moderne und bietet seinen Bewohnern ein exklusives Wohngefühl.
Merkmale
Erdgeschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Kunststoff
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Die gehobene Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Fenster und einer großzügigen Badewanne ausgestattet und bietet somit Komfort und Entspannung.
Rollläden an den Fenstern sorgen für Privatsphäre und eine angenehme Verdunkelung.
Die Bodenbeläge aus Vinyl sind nicht nur modern, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig. Zudem verfügt die Immobilie über eine Gästetoilette, die den Wohnkomfort für Gäste weiter erhöht.
Insgesamt präsentiert sich die Ausstattung der Immobilie in einer qualitativ hochwertigen und luxuriösen Ausführung, die jeden begeistern wird.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
690000 €690.000 €
3.136,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
762.933 €1
Kaufpreis
690.000 €
Kaufnebenkosten
72.933 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.633 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lichtenberg, Salzgitter (38228)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Salzgitter-Lichtenberg
Die Dörfer Ober- und Niederfreden, die sich seit dem Mittelalter unterhalb der Burg entwickelten, wurden 1857 mit der Domäne Altenhagen zu einer Gemeinde zusammen geschlossen und schließlich nach der Burg Lichtenberg benannt. Bis heute entwickelte sich Lichtenberg zu einem beliebten Wohngebiet mit herrlichem Blick auf das nördliche Stadtgebiet.
Mit der Gerhard-Gesemann Grundschule und dem evangelischen Kindergarten ist Lichtenberg gut versorgt. Durch die Nähe zum Fredenberg sind auch alle weiterführenden Schulen gut erreichbar: Gymnasium, Haupt- und Realschule sind nur knapp vier Kilometer entfernt.
Zahlreiche Geschäfte, darunter zwei Supermärkte, die Post und zwei Banken, garantieren eine sehr gute Nahversorgung.
In Lichtenberg praktizieren drei Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt. Der nächste Kinderarzt ist ebenso wie das Krankenhaus in Lebenstedt nur vier Kilometer entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Da sowohl Privatpersonen als auch Makler ab dem 01. Mai 2014 gesetzlich verpflichtet sind, Interessenten einen Energieausweis des angebotenen Objekts auszuhändigen, weisen wir vorsorglich schon einmal darauf hin, dass der Energieausweis für das Objekt beantragt ist. Dieser wird Ihnen, sobald er vorliegt, bei Besichtigung des Objektes ausgehändigt oder nachgereicht.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 132,40 m², Hallenhöhe: 2,45 m, 2 Etagen
