Doppelhaushälfte zum Kauf

450000 €450.000 €

3.564 €/m²

3 Zimmer  •  126,3 m²  •  391 m² Grundstück

---

Andershof, Stralsund (18439)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Willkommen zu einer Doppelhaushälfte, die modernes Wohnen und hochwertige Ausstattung vereint. Das im Jahr 2018 fertiggestellte Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 126,27 m² komfortablen Raum zur Entfaltung. Mit einem Grundstück von ca. 391 m² steht Ihnen zudem ausreichend Platz im Freien zur Verfügung.

Das Haus empfängt Sie mit einer durchdachten Raumstruktur: Drei großzügige Zimmer verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten für Paare, Familien oder Gäste. Zwei moderne Badezimmer sorgen für einen entspannten Start in den Tag und erhöhen den Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight dieser Doppelhaushälfte ist der gehobene Ausstattungsstandard, der sich in sämtlichen Bereichen widerspiegelt. So wird die Haustechnik von einer effizienten Luft-/Wasser-Wärmepumpe unterstützt, welche gemeinsam mit der Fußbodenheizung für eine angenehme Temperierung in allen Räumen sorgt. Ergänzt wird dieses System durch eine moderne Lüftungsanlage und eine Wasserenthärtungsanlage, die für stets frische Luft und kalkarmes Wasser stehen.

Die Energieversorgung wird durch eine leistungsfähige PV-Anlage mit 24,3 KW unterstützt. Dies begünstigt einen nachhaltigen und ökonomischen Umgang mit Ressourcen. Auch das unterirdische Bewässerungssystem vereinfacht die Pflege der Außenbereiche und sorgt für einen gepflegten Garten.

Für Technik-Liebhaber bietet die integrierte Smart-Home-Anlage ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit. Per Smartphone oder Tablet lassen sich Funktionen wie die elektrischen Jalousien im gesamten Haus bequem steuern. Auch weitere technische Abläufe sind durch die innovative Hausautomation einfach bedienbar.

Kalte Tage lassen sich am Kaminofen gemütlich ausklingen. In der hochwertig ausgestatteten Einbauküche werden kulinarische Wünsche wahr. Die Küche bildet nicht nur das Zentrum gemeinsamer Kochabende, sondern wird dank der modernen Geräte und großzügigen Gestaltung jedem Anspruch gerecht.

Für entspannte Stunden steht Ihnen eine Infrarot-Sauna zur Verfügung - der optimale Rückzugsort für Wellnessmomente im eigenen Zuhause. Die dreifach verglasten Fenster tragen zur Energieeffizienz und angenehmen Ruhe im Innenraum bei.

Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten oder entspannten Stunden im Freien ein. Genießen Sie hier das Zusammensein mit Freunden und Familie, ganz unabhängig vom Wetter.

Hier erwartet Sie ein Haus, das mit durchdachter Technik, gehobener Ausstattung und funktionaler Raumaufteilung überzeugt. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den vielen Vorzügen dieser Doppelhaushälfte zu überzeugen.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen