Seltene Chance in Oeffingen: 631 m² Grundstück mit Abrisshaus & Neubaupotenzial
Dieses 631 m² große Grundstück in gewachsener Wohnlage von Fellbach-Oeffingen bietet eine seltene Chance für Bauherren und Investoren. Das bestehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1924 befindet sich in einem abrisswürdigen Zustand und steht leer.
Durch die Grundstücksgröße sowie die vorhandene Bebauungsstruktur mit zwei Vollgeschossen ergeben sich attraktive Möglichkeiten für eine Neubebauung - ideal zur Realisierung eines individuellen Wohnprojekts.
Eine Gelegenheit dieser Art ist in Oeffingen nur selten verfügbar.
+++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++
Merkmale
Bezug: sofort
631 m² Grundstück
Keller
Garage
? Grundstück ca. 631 m² ? Einfamilienhaus, Baujahr 1924 ? Zwei Vollgeschosse ? 5 Zimmer ? 4 Kellerräume ? Gewölbekeller ? Garage (Anbau ca. 1965) ? Dachboden (nicht ausgebaut) ? Leerstehend ? Abrissobjekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr1924
Zustand der ImmobilieAbrissobjekt
Preisdetails
Kaufpreis
590000 €590.000 €
935,02 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariellen Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
611.063 €1
Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
21.063 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
21.063 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oeffingen, Fellbach / Oeffingen (70736)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Oeffingen, einem beliebten Stadtteil von Fellbach. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung und bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Zudem besteht eine schnelle Anbindung in Richtung Stuttgart und Ludwigsburg.
+++ genaue Adressangaben erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Objekt wird als Abrissobjekt veräußert. Eine Sanierung des Bestandsgebäudes wurde nicht geprüft.
Die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach den geltenden baurechtlichen Vorschriften (u. a. Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB - vorbehaltlich individueller Prüfung durch die zuständigen Behörden).
Stichworte
GRZ: 0,14, GFZ: 0,27, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1
