Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
499000 €
2.495 €/m²
6 Zimmer • 200 m² • 1.461 m² Grundstück

Achitektenhaus mit Einliegerwohnung, Garage und Schwimmbad in top Wohnlage in Ems- und Waldnähe!

Keine Käuferprovision!
Dieses besondere Architektenhaus mit Einliegerwohnung, Keller, Garage und Schwimmbad verfügt über folgende, weitere Ausstattungsmerkmale:

- Einliegerwohnung Souterrain mit separatem Eingangsbereich (vermietet noch bis ca. August 2026) ca. 74 qm
- separate Garage für Wohnwagen oder Wohnmobil 6,60m + 3,20 m/eine massive Pkw-Garage mit elektrischem Sektionaltor
- 1985 wurde aus dem Flachdach ein Spitzdach mit Tondachpfanne und Dachrinne
- Schwimmbad 6,7 x 11,3 m neu in 2000 mit Flachdach, großer Fensterfront, Dusche, Waschtisch und WC
- neue Gasbrennwertheizung mit Warmwassersystem (BJ 2015, Fabrik. Brötje)
- Gartenbewässerungssystem um das gesamte Haus
- 2 Einbauküchen im Preis enthalten
- Kaminofen im Wohnzimmer im Preis enthalten
- Badezimmer mit Bidet, Doppelwaschtisch mit Möbeln, WC, Dusche und Ackrylbadewanne
- diverse Renovierungs- und Umbaumaßnahmen 1997 (inkl. Gäste-WC, Bad, Klempnerarbeiten, Dach, Spindeltreppe, Hebe-/Schiebetür als Zugang auf die Terrasse)
- weiße Kunststofffenster 3fach ISO-Glas teilweise neu in 2011
- Holzinnentüren
- Stahlwendeltreppe mit Holzstufen vom Keller ins Dachgeschoss
- Dachgeschoss ausgebaut (Flur, Schlafzimmer, nicht ausgebauter Dachbodenraum sowie Zugang auf die Dachterrasse) - KEINE Wohnfläche!

- Energieausweis Bedarf: Kl. D/ Gas / K: 125,85 kWh/(m²*a) Bj.1972

Merkmale

1.461 m² Grundstück
Einbauküche
Bodenbelag: Marmor, Teppich
Terrasse

Erdgeschoss:
Wohnzimmer 37,40 qm
Esszimmer 12,64 qm
Eltern 19,53 qm
Kind 10,54 qm
Kind 11,56 qm
Bad 9,35 qm
Küche 11,76 qm
WC 1,80 qm
Garderobe 3,03 qm
Diele 14,29 qm
Vorratsraum 1,73 qm

Einliegerwohnung:
Wohnzimmer 19,53 qm
Bad 6,65 qm
Küche 11,73 qm
Schlafzimmer 11,37 qm
Diele 19,89 nqm
Flur 5,1 qm
Eingang 1,26 qm

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

499000 €

2.495 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

533.930 €1

Kaufpreis

499.000 €

Kaufnebenkosten

34.930 €

Notarkosten (1,5%)

7.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.950 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Esterfeld, Meppen (49716)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Esterfeld / Esterfelder Forst in einem ruhigen, naturnahen Umfeld. Es bieten sich gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Aktivitäten in der Natur durch die angrenzenden Grünflächen und Waldgebiete. Die Freilichtbühne Meppen liegt in direkter Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten, Post und Versorgungseinrichtungen sind fußläufig oder mit kurzer Fahrdistanz erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind vorhanden und schnell erreichbar. Gute Anbindung zur A31, B402 und B70.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

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Über den Anbieter

ASW Immobilen e. K.

Emsstraße 11, 49716 Meppen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Carsten SchwalbeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25AS4L99X6PX

Referenznummer: 2645

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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei499000 €499.000 €2.495 €/m²6 Zimmer • 200 m² • 1.461 m² GrundstückEsterfeld, Meppen (49716)AnrufenKontaktieren