Kurzbeschreibung
Zeitlos & wertbeständig
"Das.Schmuckstück" - Mehr als Wohnen: ein Lebensgefühl aus Komfort, Nachhaltigkeit und urbaner Lebensqualität inmitten von Floridsdorf.
Objekt
Moderne 2-Zimmer-Wohnung in 1210 Wien - Ihr neues Zuhause!Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf
55,68 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit optimaler Raumnutzung. Die
9,96m² große
Terrasse ist von allen Zimmern begehbar und ermöglichteinen Ausblick ins Grüne.- der perfekte Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Das.Schmuckstück - Ihr neues Zuhause in 1210 WienIm aufstrebenden Stadtteil Donaufeld in Wien-Floridsdorf entsteht mit dem Schmuckstück ein modernes Wohnprojekt mit 27 freifinanzierten Einheiten. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 47 und 94 m² überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume, hochwertige Ausstattung und private Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Die Kaufpreise starten ab € 350.000.
Die Lage vereint Ruhe, Grünraum und Erholung mit städtischem Leben. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Gehweite. Sport- und Freizeitbegeisterte profitieren vom Donauufer, Radwegen und vielfältigen Erholungsflächen in der Umgebung.
Besonderen Wert legt das Projekt auf Nachhaltigkeit: eine Photovoltaikanlage, eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, begrünte Außenanlagen sowie die Vorbereitung für Elektromobilität sorgen für zukunftsorientiertes Wohnen.
Das.Schmuckstück - Wohnen mit Qualität, Nachhaltigkeit und Wohlfühlfaktor.Nachhaltigkeit & VerantwortungMit diesem Projekt wird nicht nur neuer Wohnraum geschaffen, sondern ein nachhaltiger Beitrag zur Stadtentwicklung gesetzt:
- Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage am Dach
- Vorbereitung für Elektromobilität
- Begrünte Außenanlagen mit umliegender Baumreihe
- Zusammenarbeit mit renommierten Architekten und heimischen Baufirmen
Energieausweis vom 07.12.2022: HWB Ref.SK: 27,9 kWh/m²a - entspricht der Energieklassifikation B fGEE SK: 0,72 - entspricht der Energieklassifikation A
Ausstattung - spürbarer Komfort- Offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Garten
- Helle, lichtdurchflutete Räume
- 3-fach verglaste Alu-Kunststoff-Fenster, teilweise bodentief
- Funkgesteuerter Außensonnenschutz
- Echtholzparkett in Dielenoptik in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen
- Moderne Marken-Sanitäranlagen mit Wanne oder bodentiefer Dusche
- Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren
"Das.Schmuckstück" - Wohnen mit Qualität, Nachhaltigkeit und Wohlfühlfaktor.
