Wohnung zum Kauf 369.000 € 2 Zimmer 61,1 m² 1. Geschoss Petershausen Konstanz 78467

Wohnung zum Kauf
369000 €
6.036 €/m²
2 Zimmer • 61,1 m² • 1. Geschoss

Zentrale 2- Zimmerwohnung mit Wintergarten

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
1. Geschoss
Personenaufzug
Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wintergarten
- Kfz-Stellplatz im Freien
- Kellerraum
- Stadt- und Seenähe
- Hausmeisterservice
- Wasch-/Trockenraum
- gute Infrastruktur

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

369000 €

6.036,32 €/m²

Hausgeld

309 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Höhe der vereinbarten Provision können Sie dem Objektangebot entnehmen.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.101,36 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

408.003 €1

Kaufpreis

369.000 €

Kaufnebenkosten

39.003 €

Notarkosten (1,5%)

5.535 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.173 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Petershausen, Konstanz (78467)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten.
Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 61,13 m² ein behagliches Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und gewährt Zugang zum Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Rückzugsort schafft.

Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Stauraum und Arbeitsfläche. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Darüber hinaus stehen im Keller ein Wasch- und Trockenraum sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, was den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel macht.

Seit April 2023 ist die Wohnung zu einer monatlichen Kaltmiete von 841,78?Euro zuverlässig vermietet. Die Miete erhöht sich gemäß eines Indexmietvertrages bis 2033, was eine kontinuierlich steigende Rendite gewährleistet und langfristige Planungssicherheit schafft.
Eigennutzer können gemäß den gesetzlichen Kündigungsfristen Eigenbedarf anmelden.

Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé zukommen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg