Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Balkon und Alb-Blick in Köngen
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995 in Köngen. Das Gebäude umfasst 16 Parteien und ist mit einem Aufzug ausgestattet, welcher Ihnen einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Räume. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet Ihnen direkten Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein weitläufiger Ausblick über die Stadt sowie in Richtung der Schwäbischen Alb ergibt.
Das Schlafzimmer überzeugt durch eine angenehme Dachschräge und eine helle, freundliche Atmosphäre, welche durch zwei Dachfenster entsteht. Die integrierten Plissees sorgen bei Bedarf für eine zuverlässige Abdunkelung und zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und funktional ausgestattet. Es verfügt über zwei Waschbecken und bietet somit zusätzlichen Komfort im Alltag.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene Einheit in ruhiger Lage suchen.
Einige der Abbildungen wurden mithilfe von KI virtuell bearbeitet und zeigen die Wohnung leergeräumt, um die Räumlichkeiten besser darzustellen. Da die Wohnung derzeit noch bis Juni 2026 vermietet ist, entspricht dieser Zustand nicht der aktuellen Nutzung.
Merkmale
Dachgeschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Badewanne
Keller
Balkon
Tiefgarage
Waschraum
.Baujahr 1995
.ca. 64 m² Wohnfläche
.2-Zimmer-Wohnung
.Lage im 4. Obergeschoss
.Gebäude mit ca. 16 Parteien
.Aufzug vorhanden
.Balkon mit Südausrichtung
.Ausblick Richtung Schwäbische Alb
.Offene Wohnküche
.Einbauküche mit Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen und Dunstabzug
.Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen
.Raufasertapeten in der gesamten Wohnung
.Holztüren
.Plissees an den Dachfenstern
.Deckenhoch gefliestes Badezimmer mit Badewanne & zwei Waschbecken
.Fliesenboden und Estrich im Badezimmer 2024 erneuert
.Zweifach verglaste Fenster
.Abstellraum innerhalb der Wohnung
.Waschmaschinenanschluss in der Küche
.Kellerraum mit Stromanschluss und Regalebene
.Tiefgaragenstellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
3.734,38 €/m²
Hausgeld
344 €344 €
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
264.262 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
25.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Köngen (73257)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Köngen im Landkreis Esslingen, einer gefragten Gemeinde mit ca. 10.000 Einwohnern. Der Ort liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Esslingen am Neckar und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Köngen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind im Ort vorhanden und schnell erreichbar. Auch die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Apotheken sichergestellt.
Für Pendler ist die Verkehrsanbindung besonders vorteilhaft. Die Bundesstraße B313 sowie die Autobahn A8 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart, Esslingen und Nürtingen.
Esslingen am Neckar liegt ca. 10 km entfernt und bietet eine historische Altstadt sowie zahlreiche Arbeitsplätze und Freizeitmöglichkeiten. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist ca. 25 km entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren aus.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
